Bonjour,
Bonjour, mon épouse et moi allons
divorcer.
J ai une peu de mal à bien cerner le mode de calcul à appliquer.
On a un appartement en commun acheté 250 000E hors frais de notaire.
Dans l'acte d'achat, le notaire a fait apparaitre 100 000E en fond propre pour Madame et 25 000E en fond propre pour Monsieur. Le reste a été emprunté à deux( prêt de 125 000 E)
L'appartement va sans doute se vendre 350 000E net vendeur.
Si j'ai bien compris l'apport de Madame sur les 250 000E représente 40% et l apport de Monsieur sur 250 000 représente 10%.
Donc lors de la la vente à 350 000 :
Madame récupère 40% de 350 000E = 140 000
Monsieur récupère 10% de 350 000E = 35 000
Sur le prêt de 125 000, il reste 50 000 de capital restant du.
La plus value a se partager en deux est donc de 350 000 -140 000 - 35 000 - 50 000 = 125 000
Au final
Madame récupère = 140 000 + ( 125 000 / 2 ) = 202 500 E
Monsieur récupère = 35 000 + ( 125 000 / 2) = 97 500 E
Merci pour vos réponses
Cordialement