Sujet initié par skander, il y a 6 ans - 2228 vues
Bonjour, Bonjour, Le delai de 2 mois d'affichage de notre permis de construire (constaté par huissier) étant passé, nous avons demandé un certificat de non recours à la maire. Nous avons seulement là découvert qu'un recours gracieux avait été établi par un voisin (relatif à une petite fenetre avec vitre opaque et sans ouverture à la française en salle de bain condition stricte sans laquelle le permis n'aurait pas été donné - il semble donc que le voisin n'a pas noté ou été informée de ces ces détails empêchant tout vis à vis) ). Le maire nous informe qu'il a recu le recours le 18-02 alors que le delai de 2 mois d'affichage était terminé le 13-02, et qu'a ce jour 07-03 nous n'avons recu aucune notification de ce recours (c'est à dire plus des 15jrs legaux durant lesqquels un tel recours aurait du nous etre notifié).
Le maire entend attendre les 2 mois avant délivrance du certificat de non recours. Notre soucis est que l'acte d'achat du terrain est prevu d'etre etabli le 13-03, ce qui repousserait cette date au plus tot au 19 -03. A cette date notre accord de pret aura 5 mois(delai de 4mois dépassés pour signer un achat) donc un risque de refus de prorogation de la banque (changement du directeur, le nouveau n'etant pas instruit des conditions d'acceptation de notre crédit).
Le maire peux-til dès à présent signifier un refus du recours (l'objet etant bien pris en compte par le permis -vitre opaque donc sans vis à vis)? Une demande de certificat de non depot de cours administratif aupres du greffe suffirait-elle à nous protéger, étant donné que nous n'avons été notifié d'aucune manière de ce recours 23 jours après fin du delai legal d'affichage du permis (constat huissier le 13 -12-2019, et nous sommes le 07-03-2020)? quel risque ou autre précaution pour procéder à la signature de l'acte d'achat du terrain le 13-3 comme prévu ? sinon notre projet de construction en cours depuis un an maintenant risque tout simplement de tomber à l'eau!! merci de votre aide
Si votre affichage a été régulier, pendant 2 mois, et si le voisin ne vous a pas notifié son recours dans le respect des dispositions de l'article R. 600-1 du code de l'urbanisme, alors effectivement il serait irrecevable à contester votre autorisation d'urbanisme devant le tribunal administratif.
Le maire pourrait donc en théorie certifier qu'il n'y a eu aucun recours dans le délai légal de recours.
Je comprends toutefois qu'il ne le souhaite pas en raison de la présence de ce recours gracieux, même tardif. Afin de faire courir au plus vite le délai de recours, il est nécessaire qu'il prenne une décision expresse de rejet de ce recours gracieux. En effet, s'il ne prend aucune décision, le recours gracieux ne sera alors rejeté que le 18 avril, ce qui ouvrira droit à un recours contentieux jusqu'au 18 juin...
Etant précisé qu'en raison de la crise sanitaire actuelle, une ordonnance doit intervenir pour "adapter, interrompre, suspendre ou reporter le terme des délais prévus à peine de nullité, caducité, forclusion, prescription, inopposabilité, déchéance d'un droit, fin d'un agrément ou d'une autorisation ou cessation d'une mesure, à l'exception des mesures privatives de liberté et des sanctions" à compter du 12 mars...
S'agissant de la réitération de votre promesse de vente par acte authentique, je comprends qu'elle devait avoir lieu le 13 mars dernier. Conscient de répondre tardivement, je reste à votre disposition afin d'échanger sur les suites de votre affaire.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.