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Sujet (Cloturé) initié par ocil y a 5 ans - 2622 vues
Bonjour. Lorsque nous avons acheté notre terrain en 2013, celui disposait d'une surface de plancher maximale de 116m2. Nous avons construit une maison de 110m2 de surface de plancher totale. Aujourd'hui nous souhaitons changer la destination de notre garage de 18 m2 et le transformer en chambre. Hors nous dépasserons la surface de plancher maximum. Le PLU tolère une marge de 10%. La ville et le PLU ne possède pas de COS, et j'aimerai donc savoir comment cette surface a t'elle été définie, et si elle a une durée de validité. La loi ALUR nous permettrai t'elle de réaliser notre projet. En vous remerciant et vous souhaitant une belle journée.
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ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
Votre demande sera examinée selon les règles d'urbanisme en vigueur aujourd'hui. Vous devrez déclarer la surface existante et celle de votre projet.
Si votre projet dépasse la surface plancher, le maire refusera votre demande.
Il existe des solutions comme l'analyse des droits à construire de votre terrain ou d'envisager de solliciter une adaptation de votre projet aux règles d'urbanisme.
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personalisé.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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