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Mini piscine, cercle dans espace en pleine terre et extention
Sujet initié par lmil y a 5 ans - 2274 vues
Bonjour,
Nous souhaitons installer une mini piscine enterrée de - de 10m² (sans déclaration nécessaire; inférieure à 60cm de hauteur) sur notre parcelle dans une zone non particulière, mais avons un souci cf l'espace en pleine terre.
Le PLU indique que pour les constructions existantes avant approbation du PLU, il faut respecter : "l' Espace en Pleine Terre > ou = à 35% du terrain"
Pour les constructions nouvelles il faut en plus respecter: "l' obligation d'inscrire un cercle de 10m de diamètre dans la partie du terrain en pleine terre."
Or la piscine serait dans ce cercle. (NB: à ce jour, ce cercle n'existe déjà pas car le terrain fait 12.5m de large et en son milieu passe l'allée pour voitures en pavés).
Mais le PLU indique qu'il existe des cas particuliers: " Dès lors qu'un projet cumule, sur le même terrain d'assiette, une construction neuve et des travaux d'extension sur construction existante avant l'approbation du PLU, il est fait application pour l'ensemble du projet des règles pour les constructions existantes concernant les emprises bâties et les espaces en pleine terre".
Aussi on comprend que si nous faisons des travaux d'extension ne serions exemptés de ce cercle de 10M.
La définition des constructions existantes dit que: " Les travaux effectués sur les constructions existantes consistent notamment, à en changer la destination, à en modifier les façades, les toitures, et/ou les volumes existants, A ETENDRE L'EMPRISE BATIE DANS LA CONTINUITE DIRECTE DES ELEMENTS BATIS EXISTANTS....".
Nous devons installer un abri de jardin pour cette piscine sur une dalle de béton de 2m50x1m20.
Est-ce que cette dalle collée au bâti déjà existant, peut donc être considérée comme étant une extension cf la définition ci-dessus???
Selon la règlementation de la mairie concernant les annexes, il est indiqué que : "pour chaque logement, une seule construction isolée annexe à l'habitation (abri de jardin, réserve à bois etc) est implantée librement dès lors que son emprise bâtie est inférieure ou égale à 10m² et que sa hauteur total est inférieure ou égale à 2m50.
Peut-on considérer comme annexe isolée, un cabanon de 2m x 1m posé sur cette dalle mais non collé à la maison?
En vous remerciant par avance pour votre prompt retour, bonne journée...
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