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Permis de constuire modificatif et reconstruction à l'identique
Sujet (Cloturé) initié par Aurélieil y a 4 ans - 4070 vues
Bonjour,
Imaginons un syndic de copropriété, suite à un incendie dans l'immeuble, fait marcher l'assurance qui lui accorde une indemnité afin de reconstruire à l'identique les logements détruits par un incendie. Ainsi, un architecte est missionné pour déposer un PC et suivre le chantier. le PC est accordé et le chantier est en cours. Entre-temps, j'acquière les deux logements faisant l'objet de la reconstruction à l'identique mais je souhaite apporter des modifications qui dès lors nécessites le dépôt d'un PCM par l'architecte, est-ce que ces modifications sont possibles ? le PCM doit-il être fait à mon nom (nouvelle propriétaire des logements) ou au nom du Syndic (MOA de l'architecte) ? Quelles sont les conséquences pour le MOA au niveau de son assurance ?
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Une reconstruction à l'identique interdit les modifications. Si vous souhaitez faire une modification il faut demander un permis modificatif, qui porte sur la totalité du projet. Coûteux. Merci d'indiquer si la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 4 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Le permis de construire a été demandé par le syndic représentant l'ensemble des copropriétaires.
Si vous désirez apporter des modifications par rapport à l'immeuble détruit il faut :
- que l'actuel plan local d'urbanisme le permette, - qu'un accord soit trouvé avec l'ensemble des copropriétaires, - qu'une demande de permis de construire modificatif soit déposée par le syndic.
Reste la question de savoir quelles modifications entendez vous apporter et si elles nécessitent un PCM.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé.
Cordialement.
il y a 4 ans
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