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Bonjour, Mon frère propose de me racheter ma part d'indivision sur une maison que nous détenons à 3 à parts égales. Dans son calcuI de prix, il annonce se positionner en tant qu'acheteur tiers (alors qu'il est indivisaire) à un prix bas de la fourchette d'estimation sur lequel il déduit encore : - l'économie des prélèvements sociaux que nous n'aurions pas à payer en cas de vente à un membre de l'indivision ! - le droit de partage fiscal (2.5 %) Tout ceci baisse considérablement le prix de rachat proposé qui est déjà faible.
En tant qu'indivisaire a-t-il le droit de se positionner en tant qu' acquéreur tiers ?
Nous sommes en indivision moi et mon mari (40 % des parts), mon beau-frère et ma sœur (40% des parts) et mes parents 20% des parts. nous avons acheté en commun en
Je possède 25% d’une maison que j’ai acheté en indivision avec des amis.je souhaite leur donner ces 25% à titre gratuit. est ce que j’ai le droit? quels sont les
Je suis propriétaire en indivision d'un terrain que la mairie convoite. je ne suis pas vendeur. si tous les autres propriétaires en indivision sont ok pour céder
Question concernant le rachat de la part de ma soeur en indivision. nous sommes frère et soeur et je souhaite racheter la part de ma soeur qui veut vendre le bien
Nous sommes deux frères possédant un immeuble en indivision comprenant deux logements. mon frère doit acheter ma part. nous avons fait les diagnostics immobiliers
Pour sortir de l'indivision (2 indivisaires à 50/50) est -on obligé de vendre la propriété ou celui qui désire vendre est-il contraint de ne vendre que sa part en cas de refus
Je suis divorcée depuis plusieurs années. mon ex mari a demandé un partage judiciaire. un expert désigné par le tribunal a expertisé la maison, donc nous avons une
Nous avons terminé la succession de ma mère l année dernière et avons donc laisse deux terrains agricoles en indivision.3d entre nous veulent sortir de l indivision
Il est possible de vendre sa part à une personne hors de l’indivision ? j'ai une maison en indivision. je voudrais vendre ma part. le notaire me dit que ne soit
C'est une façon pour lui de vous faire une pseudo démonstration pour justifier une valeur d'achat très faible.
Mais vous n'êtes pas obligé d'accepter.
Vous pourriez faire estimer le bien via 3 agents 4 immobiliers afin d'estimer au mieux la valeur du bien, ou demander une expertise immobilière mais c'est payant.
Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia en cliquant sur le bouton résolu
il y a 4 ans
Florence
Sa position acheteur ""tiers" bien qu'étant en même temps indivisaire est-elle légale ?