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Sujet (Cloturé) initié par Emelineil y a 4 ans - 2066 vues
Bonjour,
J'ai fais l'acquisition d'une maison l'année dernière. Dans celle-ci un ancien petit "garage" (à peine 8m2) à été aménage en "cellier" (parquet, toilettes, etc) par l'ancien propriétaire en condamnant mais laissant la porte.
Dans l'acte de vente du notaire était précisé que :
"LE PROMETTANT déclare qu'il à fait des travaux d'aménagement transformant le garage en cellier (....) et qu'il n'a pas effectué de son propre chef, depuis qu'il est propriétaire des travaux qui auraient nécessité une autorisation d'urbanisme (...)".
Après appel à la mairie pour changement de façade, il s'avère que l'ancien propriétaire n'avait enfaite pas déclaré ces travaux.
Nous souhaiterions donc régulariser les travaux mais la mairie refuse et exige la remise en l'état de "garage" car la régularisation est non conforme au PLU (Qui exige une place de stationnement). Impossible de remettre en l'état, même le sol a été bétonné et rehaussé.
Nous avons aucune possibilité de créer un stationnement en plus (maison de ville)
Avons-nous un droit du fait que sur l'acte du notaire, nous achetons un "cellier" et non pas un "garage" ?
Chers , chères maitres j'ai reçu ma taxe d'habitation avec une notification sur une taxation sur cellier, hors le logement de type t3 meublé que je loue, ne
Je suis locataire depuis 20 ans dans une maison qui procède un garage attenant qui possède une portes d’accès direct à la maison ( cuisine) mon bailleur me loue ce
Madame / monsieur, c’est pour vous demander, est-ce que j’ai le droit de demander une baisse du loyer lorsque la surface réelle de mon logement loué est inférieur à la
Nous avons acheté une maison en décembre 2022. il y a une semaine, nous avons reçu un mail des impôts pour une demande de déclaration foncière suite au dépôt
Le propriétaire possède un hangar professionnel à côté de la maison que nous lui louons. aussi mr utilise l'électricité par le biais de notre compteur électrique
Voilà je suis dans un logement social dans lequel je me suis installé en sept 2017 . nous avons réalisé beaucoup de travaux dit "d embelissement "car vraiment dans un
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Si l'aménagement de ce cellier en garage remonte à plus de 6 ans, il n'est plus possible pour la mairie de vous condamner pénalement. Si cet aménagement date de plus de 10 ans, il n'est plus possible d'exiger la remise en état.
Votre acte de vente devait comporter toute indication utile sur la date de cet aménagement. A défaut la responsabilité du vendeur et du notaire peuvent être engagé.
Si vous êtes en deçà des délais de 6 ans et 10 ans, la mairie peut déposer plainte et/ou exiger la remise en état.
Concernant le changement de façade, la mairie peut exiger une régularisation de l'ensemble sauf travaux distincts.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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