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Sujet initié par Nouchka.88il y a 3 ans - 2398 vues
Bonjour Maitre, Ayant été avisée par courriel, à la date buttoir de fin de délais des 3 mois que se réserve l'administration pour notifier sa décision d'opposition à une Demande Préalable de Tavaux (article L424-5 du C.U.), je n'ai cependant reçu aucun courrier me notifiant être la bénéficiaire d'une ''Procédure Contradictoire'', dans cet intervalle. En conséquence de ce ''Vice de procédure'', la décision administrative de refus de ma demande peut-elle s'appliquer? A contrario, est-elle légale ? Ce ''manquement'' constitue-t-il d'emblée une annulation pure et simple de ladite opposition aux travaux ? Un ''recours gracieux'' auprès du maire, est-il possible au nom du seul motif de ''vice de procédure'' pour faire annuler la décision de ce » dernier ? Dois-je, en première intention et, en regard de la particularité de mon dossier (mon seul ''argument défenseur'' étant probablement la non communication de la procédure contradictoire ?), privilégier un ''recours hiérarchique'' (adressé de fait au préfet) à un ''recours gracieux'' adressé au signataire de la décision (l'adjoint au maire dans mon cas) ? Enfin, le faible dépassement de la ''surface d'emprise au sol'' autorisée par le PLUI, soit 8,40 m2 (ce qui correspond à 6,67% de cette dernière) et, devant accueillir sous peu ma mère (personne à mobilité réduite du fait de son âge, ayant des troubles cognitifs et, ne se déplaçant qu'avec un déambulateur, et/ou en fauteuil roulant), peut-il donner lieu à une ''dérogation'' ou une ''adaptation mineure'' en ma faveur ? Je vous remercie d'avance pour les renseignements que vous me communiquerez et vous souhaite une agréable journée. Soyez assuré(e) Maitre, de mes respectueuses salutations.
Nb : pour info, ''D.P.T.'' déposée le 03/10 – courriel (sans Confirmation de lecture) notifiant l'opposition à toute réalisation de travaux reçu le 04/10/2022 en fin d'après-midi.
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
1/ Il n'y a pas de procédure contradictoire à tenir pour s'opposer à une déclaration préalable de travaux.
2/ En conséquence pas de vice de procédure ou d'illégalité de ce fait.
3/ Il n'existe pas de "recours hiérarchique" auprès du préfet mais une demande de déféré préfectoral. Pour savoir quoi faire votre dossier suppose un examen approfondi pour arrêter une stratégie.
4/ La dérogation ou l'adaptation mineure ne sont pas fonction des personnes mais de la situation de l'immeuble. L'accueil d'un proche n'est donc pas un argument à cette fin.
En tout état de cause vous avez deux mois pour agir à compter de la réception de la décision.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
il y a 3 ans
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