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Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Mur de soutènement
Sujet initié par Laura1996, il y a 2 ans - 2325 vues

Bonjour,

Nous habitons sur un terrain qui surplomb un terrain voisin. Il n'y a pas de risque actuel d'effondrement car il y a un talus de terre/gravier entre chez nous et chez lui.

Nous voulions clôturer avec un grillage.
Or le voisin du bas veut venir décaisser de 1m/1m50 chez nous afin de construire un mur de soutènement. Pour cela il veut détruire nos 2 murets présent de par et d'autre de notre maison.

A-t-il le droit de détruire nos murs actuels ?

De plus nous allons être obliger de grillager avant qu'il fasse son mur de soutènement car nous allons avoir un chien. Aura-t-il le droit de détruire notre grillage ?

Il va faire le mur de soutènement lui-même (il n'est pas du bâtiment). Nous avons peur de la qualité de son mur et qu'il s'effondre un jour alors que ses fondations seront chez nous.

Il compte mettre également plusieurs mois voir 1 an pour le faire .. nous avons pas envie que les travaux s'éternisent.

Nous sommes un peu perdu dans tout ça.

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Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
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Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

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Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

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Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

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Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

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Déclaration préalable de travaux

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Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

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Règles particulières applicables aux communes proches de la mer afin de protéger les espaces littoraux.

Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

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Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

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Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

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Bonjour
Faites un constat d huissier et refuser ces travaux. Vous pouvez vous rapprocher d un conciliateur de justice pour discuter à l amiable de ces amenagements qui ne semblent pas necessaires si pas d effondrement.
Merci de cliquer sur resolu
Laura1996
Merci beaucoup. La communication est très difficile avec le voisin.

Si il persiste à vouloir faire son mur (sans déclaration à la mairie et sans Etude de terrain), doit-il faire le mur chez lui AVEC les fondations ? Ou peut-il faire les fondations chez nous et donc venir creuser notre terrain ?
il y a 2 ans
En principe le mur de soutenement doit etre construit sur votre terrain pour le supportet mais il peut etre rendu mitoyen si vous souhaitez mettre un grillage separatif.
Bien à vous
il y a 2 ans
Laura1996
Mais si nous nous sommes opposé à avoir un mur de soutènement chez nous comment cela se passe ?

Nous nous aurions fait un mur d'enrochement mais lui n'est pas d'accord et persiste à nous dire qu'il viendra creuser chez nous et détruire ce qu'il y a actuellement pour faire son mur de soutènement lui même.
il y a 2 ans
Si le mur existant ne s ecroule pas, il n a pas à venir chez vous. Faites venir un expert pour qu il apprecie la solidite du mur.
Merci d indiquer si la question est resolue.
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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