Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, Le PLU de notre commune prévoit une hauteur maximum de mur de soutènement de 1m20. Un mur de soutènement est normalement dispensé de déclaration préalable mais est-ce que le PLU peut l'imposer ? De plus la mairie affirme que si il s'agit de terre rapportée à l'arrière du mur, il ne s'agit pas d'un mur de soutènement mais d'un simple mur de clôture alors que la terre en question permet d'aplanir notre terrain et nous permet de faire le tour de notre maison. Nous ne trouvons aucun texte de loi faisant la différence entre de la terre rapportée et la terre naturelle. Pouvez-vous répondre à ces 2 questions svp ? Merci
Nous avons construit notre maison sur un terrain qui en son extrémité comporte une déclivité importante. sur les 20m en limite séparatrice avec mon voisin (au sud)de
Pouvez vous m éclairer sur la hauteur maximale autorisée pour un mur de soutènement. le plu indique pour des mur séparatives sans bati autour une hauteur maximale de
J'ai des l en béton qui retiennent ma terre je souhaiterais mettre au dessus une clôture grillage rigide mais je dépasse les 2 m marquer au plu et sur la
Je sollicite votre expertise afin d'avoir un avis éclairé concernant un problème de voisinage au sujet de notre mur de soutènement, qui encercle notre terrain en
-nous avons fait une déclaration préalable avant travaux pour un mur de soutènement et des murs de clôtures indiquant les hauteurs de terrains tn=220.96 tf= 224 ( au
J ai fait construire un mur de soutenement côté rue afin de retenir la terre de mon terrain. point le plus haut par rapport à la voirie : 1,05m et point bas 0.75m de
Je ne sais pas si ma question est dans la bonne catégorie mais je n'ai pas trouvé mieux. la cour d'appel a récemment confirmé ma condamnation sous astreinte
Maître, je me permets de solliciter votre avis concernant la légalité de la construction d’un mur de soutènement édifié par mon voisin. ce mur, d’une hauteur d’environ 7
Mon mur de soutènement a été construit à 20 cm à l’intérieur sur ma limite de propriété. il a pour fonction de retenir de la terre qui sans ça au vu de la pente
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune peut effectivement imposer des règles spécifiques concernant la hauteur des murs de soutènement. Même si, en général, un mur de soutènement est dispensé de déclaration préalable, le PLU peut prévoir des exceptions et des règles spécifiques, comme une hauteur maximale de 1m20.
Selon l'article R.421-9 du Code de l'urbanisme, la construction d'un mur de soutènement peut nécessiter une déclaration préalable de travaux, surtout si la hauteur du mur dépasse 2 mètres ou si le PLU l'exige. Dans votre cas, si le PLU impose une hauteur maximale de 1m20, il est possible que la déclaration préalable soit requise pour des hauteurs supérieures.
Un mur de soutènement a pour but de retenir les terres et de créer un niveau différencié dans un terrain en pente. En revanche, un mur de clôture sert principalement à délimiter une propriété et à empêcher l'accès.
La distinction entre terre rapportée et terre naturelle peut être importante pour déterminer la fonction du mur. Si le mur sert à retenir de la terre rapportée pour aplanir votre terrain, il peut toujours être considéré comme un mur de soutènement. Cependant, certaines réglementations locales peuvent interpréter différemment cette situation. Il est donc recommandé de consulter le PLU de votre commune ou de demander des précisions à la mairie.
Je vous recommande de consulter le service urbanisme de votre mairie pour obtenir des informations spécifiques à votre situation et pour clarifier les exigences locales.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Ryan
Merci pour votre réponse. Existe-t-il un texte de loi qui aborde la distinction entre les 2 terres ? Le PLU ne donne pas plus de précision. De plus si le mur ne retient que 60 cm de terre, peut-on faire quand même un mur de 1,20 m ? La mairie elle-même ne répond pas la même chose suivant les interlocuteurs.Merci
Il n'existe pas de texte de loi spécifique qui aborde directement la distinction entre terre rapportée et terre naturelle dans le contexte des murs de soutènement. La distinction est souvent basée sur l'interprétation des autorités locales et des professionnels de l'urbanisme. En général, un mur de soutènement est destiné à retenir des terres naturelles, tandis qu'un mur de clôture peut être utilisé pour retenir de la terre rapportée.
Concernant la hauteur du mur de soutènement, si le mur ne retient que 60 cm de terre, il est possible de construire un mur de 1,20 m, à condition de respecter les règles du PLU de votre commune. Le PLU peut imposer des règles spécifiques concernant la hauteur des murs de soutènement, même si la hauteur de la terre retenue est inférieure à la hauteur maximale autorisée pour le mur.
Vérifiez les dispositions spécifiques du PLU de votre commune concernant les murs de soutènement et les murs de clôture.
Il peut être utile de consulter un avocat spécialisé en droit de l'urbanisme ou un architecte pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation et pour clarifier les interprétations possibles.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
Ryan
Merci, vous avez donné la réponse la plus claire que je n'ai jamais trouvé chez un avocat, un notaire ou sur internet.
il y a 1 an
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
La distinction entre terres rapportées et terres naturelles n'existe tout simplement pas en droit l'urbanisme, ni dans le code, ni dans les décisions judiciaires, pour qualifier ou non un mur de soutènement. La distinction est parfois délicate quand ce mur sert également de clôture.
Mais la fonction prédomine.
En tout état de cause, peu importe en effet la nature de ces terres c'est d'abord et avant tout la fonction de ce mur qui permet d'en dégager une qualification juridique (pour un exemple récent : CA CHAMBERY, 2 mai 2024, n° 22/00610 obtenu par mon Cabinet).
Courage pour faire le tri entre les informations erronées qui vous ont été données.
Cordialement.
La preuve de cette fonction peut être rapportée par tout moyen.
il y a 1 an
Ryan
Bonjour et merci pour votre intervention. Je ne retrouve pas en ligne la référence de la cours d'appel de de Chambéry que vous citez. Y a-t-on accès sur internet ?
il y a 1 an
ROCHER-THOMAS
Bonsoir, non il s'agit d'une jurisprudence non publiée.
il y a 1 an
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.