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Estimation valeur sci et montant compte courant

Sujet initié par Nathil y a 2 ans - 4917 vues
Bonjour,
Je m'apprête à vendre nos parts sociales a mon mari et moi acquis en 2013. Valeur 5€ donc 50 parts chacun soit 100€
En 2013, nous avons acquis un terrain et construit, le bâtiment a été amorti depuis seulement 2020, date a laquelle j'ai pris un comptable.
Le bien estimé en date de 16/10/23 est de 557000€,
Amortissement de 271000€
Capitaux propres : - 94324€
Plus value immo: 567000€ - 271000€ = 296000€
Emprunt: 288299€
Comptes courants: 95557€
Pas de trésorerie
Actif: 271000€
Passif: 289532€

Voilà la valeur de la sci a été estimé à : capitaux propres - plus value immo : - 94324€ + 296000€ = 201676€

Ma question est la suivante:
La valeur de la sci étant de 201676€
Le compte courant étant de 95557€

Qu'en est-il de l'achat des parts sociales? Montant a payer: valeur sci

Et le compte courant, que faire de lui? Est qu'il est inclus dans la valeur des parts sociales?
Ou il nous sera remboursé.
En plus de la valeur Sci.

Cdt

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SociétésCréation, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

Entreprises en difficultéSauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Litiges entre professionnelsContrats, impayés, recouvrement, concurrence et responsabilité commerciale entre sociétés.

Vous êtes un professionnel et le litige vous oppose à un autre professionnel : contrats commerciaux, impayés/recouvrement, distribution, location-gérance ou concurrence.

La demande peut porter sur l'exécution ou la rupture d'un contrat, la responsabilité entre entreprises, la négociation précontentieuse ou une procédure.

PénalVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

TravailRelation employeur-salarié de droit privé (contrat, exécution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harcèlement.

Votre demande concerne une relation employeur-salarié et ses conséquences : contrat de travail (CDI, CDD, intérim, stage), exécution du contrat (salaires/primes, heures supplémentaires, congés payés, clauses de mobilité ou de non-concurrence) ou modification des conditions de travail.

Elle peut aussi porter sur la rupture (licenciement pour faute/économique/motif personnel, démission, rupture conventionnelle), des sanctions disciplinaires, la discrimination, le harcèlement moral ou sexuel, le règlement intérieur, les représentants du personnel/syndicats, l'intéressement/participation/épargne salariale, l'accident du travail, et éventuellement le pénal du travail (santé-sécurité, travail dissimulé, entrave, prêt illicite de main-d'oeuvre, etc.).

ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, rétractation).

Vous êtes un particulier en litige avec un professionnel (achat, travaux, remboursement, garantie, rétractation).

Le dossier peut notamment concerner la vente à distance (internet/catalogue), le démarchage à domicile, un abonnement téléphonique/internet, un crédit à la consommation, un voyage, une assurance, un vice caché/tromperie, un abus de faiblesse, la publicité/promotions, des pratiques commerciales déloyales, ou une question de fraude/réglementation des produits et de contrôle DGCCRF.

Bail commercialBail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Séjour/nationalitéTitre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.

Votre demande relève du droit des étrangers (séjour ou nationalité) : naturalisation, titre de séjour/carte de résident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'éloignement/contrôle (OQTF, reconduite à la frontière, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, rétention) et les démarches/recours associés.

SuccessionsPréparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Banque / CréditPrêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.

Vous rencontrez un différend avec une banque ou un organisme de crédit : prêt, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'opérations.

Le dossier peut porter sur l'exécution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contestés, ou les conséquences d'un incident bancaire.

Litige administratifContester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

FiscalitéOptimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

DivorceDivorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

Famille / EnfantsGarde d’enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.

Votre demande concerne la vie familiale ou la protection des personnes : PACS/concubinage (annulation, mariage blanc/gris, dissolution), régimes matrimoniaux.

Elle peut aussi porter sur les enfants (garde, autorité parentale, pension, assistance éducative), la tutelle/curatelle.

Etat civilChangement de nom ou prénom, rectification d'acte, mentions et modification d'état civil ou de filiation.

Vous souhaitez modifier ou rectifier une mention d'état civil (prénom, nom, ou autre mention d'un acte), pour vous-même ou pour un proche (mineur ou majeur protégé).

La demande peut viser l'ajout/modification/suppression de prénom, le changement de nom ou une rectification, pour des motifs comme l'usage, la francisation, la consonance, un nom/prénom jugé ridicule, le changement de sexe, la sauvegarde d'un nom ou l'harmonisation familiale (fratrie).

Préjudice corporelAccident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

Filiation / AdoptionReconnaissance ou contestation de paternité, adoption et actions relatives à la filiation ou à l'état des personnes.

Votre demande vise l'établissement ou la contestation d'un lien de parenté : adoption, reconnaissance, recherche ou contestation de paternité/maternité (présomption de paternité, possession d'état).

Elle peut aussi concerner une délégation d'autorité parentale (volontaire ou forcée) ou une action aux fins de subsides.

Sécurité sociale / CPAM / CAF / MSA / URSSAFLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-perçu, taux), cotisations ou contrôle.

Vous contestez une décision d'un organisme social ou un dossier de protection sociale (CPAM/CAF/MSA, URSSAF).

Le sujet peut concerner l'accident du travail/maladie professionnelle (AT/MP), la faute inexcusable de l'employeur, l'invalidité/handicap, les congés parentaux, la retraite, le chômage, les prestations, ou les cotisations et les contrôles sociaux.

Propriété intellectuelleCréer, protéger ou défendre marque, brevet, logiciel ou domaine (dépôt, contrefaçon, concurrence déloyale).

Vous souhaitez protéger, exploiter ou défendre une création ou un signe distinctif : droits d'auteur, marque, brevet, dessin et modèle, logiciel ou nom de domaine.

Le dossier peut aussi porter sur une contrefaçon, une concurrence déloyale ou une revendication de propriété (y compris invention de salariés), ainsi que des démarches douanières, des contrats (cession/licence) ou un arbitrage.

Numérique/Internet SaaS, e-commerce, plateformes, site/app, données personnelles, cybersécurité, piratage, contenus en ligne.

Votre demande porte sur un projet ou un litige lié au numérique et à Internet : création/cession de site, contrats informatiques/SaaS, e-commerce, responsabilité en ligne, bases de données et données personnelles, intermédiaires techniques.

Elle peut aussi viser la cybersécurité/sécurité des SI, la diffusion de contenus, une application mobile, les télécommunications ou un nom de domaine.

Permis/infraction routièreMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routière, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non reçu, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des délits (alcool ou stupéfiants, téléphone, excès de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtempérer ou de souffler, délit de fuite), et, le cas échéant, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

SurendettementDettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

Associations / FondationsCréation, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.

Vous créez, gérez ou contestez le fonctionnement d'une association, d'une fondation ou d'un fonds de dotation (statuts, dirigeants, assemblée générale, agrément, reconnaissance d'utilité publique, subventions).

Le sujet peut aussi concerner l'activité de la structure (mécénat/parrainage, legs/donations) et ses responsabilités (contrats de travail, responsabilité des dirigeants, dissolution).

Santé / MédicalErreur médicale, responsabilité hospitalière, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.

Votre demande concerne les soins, la responsabilité et la réglementation en matière de santé : responsabilité médicale ou hospitalière (erreur médicale, préjudice corporel) et droits du patient (information, secret médical).

Elle peut aussi viser l'organisation de l'exercice (structure/contrat d'exercice, gestion/cession de cabinet), la pharmacie et les officines (responsabilité, création/transfert/regroupement, gestion), et les produits de santé (médicaments, dispositifs médicaux, produits frontières, cosmétiques, sécurité sanitaire des aliments).

Agricole / RuralAchat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

UrbanismeRègles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal compétent, loi applicable, exécution d'une décision étrangère, exequatur).

Votre situation comporte un élément d'extranéité (un ou plusieurs pays) et soulève une question de droit international privé : compétence des tribunaux, loi applicable, ou exécution en France d'une décision étrangère (exequatur).

Le dossier peut concerner par exemple un divorce, une adoption, une pension/prestation compensatoire, des dommages-intérêts, une dette, des contrats internationaux, des questions de droits de l'homme ou des sanctions internationales.

TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilité, indemnisation, assurance.

Votre demande concerne un litige lié au transport de voyageurs ou de marchandises : retard/annulation d'un voyage, bagages, ou questions de responsabilité et d'indemnisation.

Elle peut aussi porter sur l'affrètement ou la commission de transport, la perte/avarie/vol de marchandises, l'assurance transport (dont assurances maritimes), la plaisance et, le cas échéant, la saisie de navires.

SportClub/fédération, contrats, transferts, règlement fédéral, sponsoring, dopage, droit à l'image, relations club/joueur.

Votre demande concerne une activité sportive encadrée et ses règles : structure sportive (club/fédération), contrat de travail ou convention de formation, agent sportif, transfert de joueurs.

Elle peut aussi porter sur le parrainage/sponsoring, le droit à l'image, l'organisation d'événements, la billetterie, les paris sportifs ou le dopage.

Union européenneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union européenne.

Votre situation nécessite l'application du droit de l'Union européenne, souvent dans un contexte transfrontalier (libre circulation, concurrence, règles européennes applicables, contentieux européens).

Selon le cas, des questions liées à la CEDH (Cour européenne des droits de l'homme) peuvent également se poser.

EnvironnementPollution, déchets, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

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dIogene11
Bonjour,
votre sci est-elle soumise à l'impôt sur îes sociétés ?
Concernant la cession de parts, il convient de procéder dans le même acte à la cession de parts et la cession du compte courant créditeur, ce qui permet de ne régler que les droits d'enregistrement au taux de 5% supérieurs au droit fixe de 125 euros.
Pour la valeur des parts cedees a indiquer dans l'acte, Il faut déduire le compte-courant créditeur qui est une dette de la société de la valeur reelle de la sci (au prorata du pourcentage des parts cedees par rapport au nombre total des parts composant le capital social).

Cordialement.
il y a 2 ans
Nath
La comptable a pris les capitaux propres.
Si les parts sociales sont de 173144€
Est ce que du coup, pour le CC, il est compris dedans soit
PS: 173144- 98000
cc 98000€
Il faudra séparer les 2 comme ça.
Ou les acquéreurs paieront les parts sociales
Et ensuite le compte courant a rembourser.

Je me pose la question.

Merci
il y a 2 ans
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diogene11
Merci de nous apporter une réponse en faisant part de vos éventuelles observations.

Cordialement.
il y a 2 ans
Nath
Bonjour je vous remercie pour votre réponse.
Nathalie Form
il y a 2 ans
Nath
Bonjour, si je comprends bien.
La valeur de la Sci de 201676€, il y a 100 parts soit 2016.76€ la part.

Le compte courant est de 95557€
Donc il faut déduire la valeur du CC de 95557€
Ce qui fait prix des parts sociales
201676 - 95557€
C'est ça
Cdt
il y a 2 ans
Diogene11
Décompte de la valeur réelle des parts sociales :
Je suppose que les comptes-courants d'associés sont créditeurs pour la somme de 95 557 € (= Sommes avancées par les associés à la société et qui leur sont dues par celle-ci) :
- Actif : . Bien immobilier : 557 000 €
- Passif : . Montant du capital restant dû le 16/10/2023 sur emprunt bancaire : - 288 299 €
. Comptes-courants associés (Créditeurs) : - 95 557 €
Total passif : 383 856 €
557 000 € - 383 856 € = 173 144 € *= Prix de cession des parts sociales : Appliquer le pourcentage du nombre de parts cédées par rapport au nombre total des parts sociales composant le capital social.

Et, comme je l'ai indiqué, il convient de procéder dans le même acte à la cession de parts et la cession du compte courant créditeur, ce qui permet de ne régler que les droits d'enregistrement proportionnels au taux de 5% (Calculé sur la valeur des parts calculés ci-dessus) s'ils sont supérieurs au droit fixe de 125 euros.
Au cas présent, si la valeur des parts indiquée dans l'acte de cession s'élevait à 173 144 €,

Merci de me préciser si la société est soumise à l'impôt sur les sociétés. Les amortissements que vous indiquez ne sont à prendre en compte que pour le calcul de la plus-value s'ils ont été déduits (Société soumise à l'impôt sur les sociétés).

NB : *Une fois la valeur de la société établie, il est parfois possible, selon le contexte de l'opération, d'appliquer une décote au prix de cession des parts. Les décotes visent à tenir compte de situations particulières, comme : 
L'absence de liquidité du marché de cession des titres de sociétés non cotées ; Cette décote vient compenser la difficulté de revendre des titres et peut aller jusqu'à 20 %.
La situation minoritaire d'un associé qui voudrait céder ses parts La décote peut aller de 15 à 35 %. (On retient généralement une décote de 20%). Je n'ai pratiqué professionnellement que cette décote de 20%... L'administration fiscale peut appliquer des redressements sur les droits d'enregistrement en cas de décote(s) injustifiée(s), surtout en cas de cumul de celles-ci.
L 'existence d'une clause d'agrément : Cette clause empêche le cessionnaire de céder ses titres sans accord préalable des autres associés. En général, la décote pour clause d'agrément vient en supplément de la décote pour situation minoritaire, etc...
L'occupation des locaux, en fonction de la nature du bail. (Pour un bail 1948, la décote peut ainsi aller jusqu'à 50 % );

Ces retraitements peuvent entraîner une forte variation de la valorisation des parts de la SCI. Ils impliquent donc une connaissance fine des conditions de l'opération et des pratiques validées par l'administration fiscale. 

Il conviendra bien évidemment de revoir ces décomptes, décotes et données avec votre comptable qui disposera de tous les éléments nécessaires.

Cordialement.
il y a 2 ans
Nath
bonjour,
la socièté est soumis à l'IS
et on a un capital social de 500€
et un report à nouveau déficitaire de 94324€
cdt
il y a 2 ans
Diogene11
Merci pour votre réponse à titre d'information.
Vous pouvez me faire part de vos éventuelles observations relatives à mon décompte ci-dessus.
Une autre méthode consiste à partir du montant des capitaux propres pour évaluer les parts de la société (On substitue la valeur réelle du bien immobilier à celle figurant au bilan (Valeur nette en ce qui concerne votre société soumise à IS). Le résultat est le même.

Cordialement.
il y a 2 ans
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Maitre Christel BRANJONNEAU
Maître Christel BRANJONNEAU
Avocat au barreau de Paris
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Bonjour,

Je ne suis pas d'accord avec votre calcul. Pour obtenir l'évaluation des parts sociales, il faut remplacer la valeur de l'actif par sa valeur réelle (sans amortissement) et ajouter la trésorerie, soit dans votre cas 557.000 €.
A cette valeur il faut déduire le passif (prêt, compte courant et autres fournisseurs), soit 383.856 €
La différence entre l'actif et le passif est la valeur des parts sociales de la société.
Le Compte courant est une dette de la société envers les associés à régler en dernier, c'est la raison pour lequel le compte courant est considéré comme du passif.
Lors de la vente des parts, vous règlerez tout le passif banque, compte courant.

Je vous remercie de bien vouloir indiquer si j'ai bien répondu à votre question.

Cordialement
il y a 2 ans
Diogene11
Bonjour,
Maître BRANJONNEAU confirme mon décompte de la valeur des parts, soit :
- Actif : . Bien immobilier : 557 000 €
- Passif : . Montant du capital restant dû le 16/10/2023 sur emprunt bancaire : - 288 299 €
. Comptes-courants associés (Créditeurs) : - 95 557 €
Total passif : 383 856 €
557 000 € - 383 856 € = 173 144 €.

En revanche, l'internaute Nath et son mari ne sont nullement tenus de régler le passif (Capital restant dû sur l'emprunt bancaire et compte-courant créditeur). Ce n'est qu'une option...
L'option que j'ai indiquée permet de réduire le montant des droits d''enregistrement au taux proportionnel (Cession des parts sociales au prix déterminé après déduction du passif) + cession du compte-courant créditeur à l'acquéreur des parts dans le même acte.(Je l'ai pratiqué à plusieurs reprises dans l'exercice de mes professions juridiques).
L'une ou l'autre option pourront être prises suivant les éléments du dossier.

A Me BRANJONNEAU : Dans votre réponse, le remboursement du passif doit-il intervenir avant ou après l'acte de cession de parts sociales? Merci de votre réponse.

Cordialement.
il y a 2 ans
Nath
Bonjour, l'internaute Nath et son mari, sont les cédants qui ont le compte courant de 98000€ et qui se pose la question du remboursement.
Est ce qu'il doit être rembourser en plus des parts sociales ?

Concernant le prêt bancaire, les acquéreurs essaient avec de voir avec la banque pour reprendre les cautions de Nath et son mari

J'ai vraiment un soucis avec ce compte courant d'associé car j'espère que si on vend les parts, on sera remboursé.
Cdt
il y a 2 ans
Diogene11
Bonjour Nath,
Le compte-courant n'est pas compris dans la somme de 173 144 € (Valeur nette des parts après déduction du passif dont les comptes-courants d'associés) et s'ajoute à celle-ci.

Dans cette hypothèse, un seul acte de cession inclura :
- La cession des parts sociales a profit de l'acquéreur (Ou cessionnaire) moyennant le prix principal de 173 144 €
+ La cession du compte-courant d'associé créditeur au profit du même acquéreur (Ou cessionnaire) au prix de 95 557 €.

Dans ce cas, les droits d'enregistrement (Ou droits de mutation à titre onéreux) s'élèveront à :
173 144 € x 5% = 8 657,20 € arrondis à 8 657 €
(Le droit fixe de 125 € afférent à la cession du compte-courant ne s'appliquera pas du fait qu'il est inférieur au droit proportionnel de 8 657 €).

L'acquéreur pourra ensuite se faire rembourser par la société le compte-courant d'associé créditeur qui lui a été cédé au fur et à mesure suivant les disponibilités financières de la société (Ou comptant juste après la vente du bien immobilier).

Cordialement.
il y a 2 ans
Nath
Je vous remercie pour ces informations très claire.
Bonne journée
il y a 2 ans
Diogene11
Merci d'indiquer que la question est résolue.

Bonne journée.
il y a 2 ans
Diogene11
Bonjour Nath,
Vous n'avez pas très bien saisi les modalités des cessions de parts sociales et de compte-courant :

Comme je vous l'ai indiqué, un seul acte de cession inclura :
- La cession des parts sociales a profit de l'acquéreur (Ou cessionnaire) moyennant le prix principal de 173 144 €. Ce prix vous sera réglé comptant (Sauf autres modalités de paiement avec constitution de garanties) par l'acquéreur aux termes de l'acte de cession et quittancé audit acte);

+ La cession du compte-courant d'associé créditeur au profit du même acquéreur (Ou cessionnaire) au prix de 95 557 €.
Cette somme de 95 557 € vous sera réglée comptant (Sauf autres modalités de paiement avec constitution de garanties) par l'acquéreur aux termes de l'acte de cession et quittancé audit acte).

Le compte-courant doit être remboursé en plus des parts sociales dans l'hypothèse retenue.

Après la signature de cet acte de cession et règlement simultané de ces sommes dont le prix de cession du compte-courant, vous n'aurez plus à vous soucier du remboursement par la société à l'acquéreur du compte-courant qu'il aura acquis... L'acquéreur vous aura réglé le montant du compte-courant (95 557 € ). Ce ne sera pas votre problème.

Et il convient en effet pour l'acquéreur de contacter la banque pour accomplir les démarches nécessaires, préalablement à l'acte de cession, pour la reprise de vos engagements résultant de votre qualité de caution.. (= Cautionnenent).
il y a 2 ans
Nath
Bonjour,
Je ne comprends pas quand vous parlez d'acquéreurs

Le compte courant d'associé appartient au vendeur. Et les parts sociales sont dû au profit du vendeur.

Il doit y avoir eu une confusion dans votre dernier message.

Nathalie
il y a 2 ans
Diogene11
Bonjour,
Il n'y a pas de confusion : Comme je vous l'ai indiqué, suivant l'hypothèse retenue, le compte-courant d'associé créditeur dont vous êtes titulaire sera cédé en même temps que les parts sociales.

Comme je vous l'ai indiqué, un seul acte de cession inclura :
- La cession des parts sociales a profit de l'acquéreur (Ou cessionnaire) moyennant le prix principal de 173 144 €. Ce prix vous sera réglé comptant (Sauf autres modalités de paiement avec constitution de garanties) par l'acquéreur aux termes de l'acte de cession et quittancé audit acte);

+ La cession du compte-courant d'associé créditeur au profit du même acquéreur (Ou cessionnaire) au prix de 95 557 €.
Cette somme de 95 557 € vous sera réglée comptant (Sauf autres modalités de paiement avec constitution de garanties) par l'acquéreur aux termes de l'acte de cession et quittancé audit acte).

L'acquéreur pourra ensuite se faire rembourser par la société le compte-courant d'associé créditeur qui lui a été cédé au fur et à mesure suivant les disponibilités financières de la société (Ou comptant juste après la vente du bien immobilier).

Votre comptable vous donnera des explications complémentaires... et pourra vous conseiller d'autres modalités de cession, si celles-ci ne vous convenaient pas.

J'ai pratiqué ce type de cession de parts sociales et compte-courant à
plusieurs reprises, sans aucune difficulté.

Cordialement.
il y a 2 ans
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