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Bonjour, Je viens vers vous car je li de tout et n'importe quoi sur le sujet qui m'intéresse. Je souhaiterais avoir des réponses claires a plusieurs questions dans la mesure du possible bien évidemment et vous en remercie par avance.
J'ai fait l'acquisition d'un hangar agricole (220m2 au sol) que je souhaiterais transformer de moitié en habitation et l'autre pour mon le travail. Je suis actuellement auto-entrepreneur en espace vert et je cotise a la MSA,JE SOUHAITERAIS ME DÉVELOPPER EN REVENTE DE BOIS AINSI QU'UNE PARTIE PÉPINIÈRE AYANT 5000M2 DE TERRAIN,AI JE DROIT DE PRÉTENDRE A UN PERMIS DE CONSTRUIRE POUR EFFECTUER DES TRAVAUX OU UNE DÉCLARATION PRÉALABLE ? JE SUIS PERDU AVEC TOUT CE QUE J'AI VU SUR INTERNET. JE VOUS REMERCIE BEAUCOUP DE VOTRE RETOUR. CORDIALEMENT
Propriétaire d'un terrain avec hangar, avec 1/4 fermé et les 3/4 restants ouverts : superficie du terrain : 690 m² superficie du hangar: environ 325 m², dont
-je possède un hangar construit depuis plus de 30 ans. -la commune m'a dit que mon terrain est en zone n = naturelle. -sur les papiers urbanisme il est marqué
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La safer peut-elle préempter un hangar en plus des terres agricole, alors que celui et comme la maison ne font plus partie d'une exploitation depuis plus de 5 ans?
Nous avons été notifiés par notre notaire que la safer préempte de manière partielle sur un bien vendu de manière indivisible composé de terres agricoles, un hangar
J'ai commencé la construction d'un hangar ouvert de 100m2 dans mon jardin il y a quelques semaines, les poteaux et quelques tuiles avaient été montés. je me
Ayant un hangar dont 3/4 des murs sont monté à l'origine, je cherchais à fermer ce hangar pour le rendre habitable. que dois je mettre en place pour construire
J’ai un terrain sur une commune sans plu. mon terrain a été classé en zone agricole alors qu’il a abrité une station service pendant des années que j’ai une maison
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3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Tout d'abord il faut connaître le classement de ce bien, c'est à dire le zonage, au regard du plan local d'urbanisme et consulter le règlement de cette zone.
Ce règlement vous permettra de savoir si la zone est constructible ou pas.
En effet un hangar agricole peut devenir pour partie habitable selon la zone en cause ou pas.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
Romain30
Bonjour et merci de votre réponse. La bâtiment est en Zone A. Qu'es ce que le zonage exactement ? Es ce que le fait d'être AUTO ENTREPRENEUR ET EN ESPACES VERTS sont compatible avec mon projet pour le changement de destination ?y a t'il un truc particulier a demandé vu que je ne souhaite pas construire une maison en plus du hangar que je souhaite juste diviser pour le travail et logement de weekend ? Et il possible éventuellement de pouvoir aménager une partie habitable sans y vivre a l'année et gardé le nom de grange agricole sans obligation de déclaration de travaux. Je souhaiterais juste pouvoir aménager, améliorer et entretenir cet grange pour y passer des weekends en famille et travailler également sans avoir a demandé des choses a la mairie. Que puis-je faire afin d'éviter de demander un permis de construire ou déclaration préalable de travaux et y passer plusieurs nuits par ci par là tout en restant dans la légalité.
Je vous remercie encore beaucoup de vos réponses
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
Le zonage est la zone dans lequel se trouve cet hangar au regard du PLU. Ici c'est un zonage de type A pour zone agricole.
Il s'agit là d'un projet de changement de destination d'un bâtiment agricole existant. Sous réserve du règlement de la zone A de votre PLU car chaque règlement est différent, il faudra démontrer ce changement est indispensable à votre activité et qu'il ne compromettre pas la protection de la zone agricole ou naturelle en question. Il faudra également et le plus souvent l'avis conforme de la commission départementale de la préservation des espaces agricoles, naturels et forestier.
Votre qualité d'auto entrepreneur en espaces verts immatriculée à la MSA n'est absolument pas une garantie à elle seule e pouvoir aboutir à la réalisation de votre projet.
Seul un examen complet de votre situation permettra de savoir si votre projet peut aboutir.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
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