Mon voisin a reçu une autorisation de permis de construire non conforme au plui
Sujet (Cloturé) initié par BurPin, il y a 1 an - 3561 vues
Bonjour, Mon voisin a construit une maison ( actuellement uniquement hors d'eau) avec un permis de construire validé par la mairie. Lors du RDV avec le service urbanisme pendant la période des 2 mois d'affichage du PC, il m'a été indiqué que tout était conforme au PLUi. Aujourd'hui, je constate que le PC n'est pas conforme au PLUi, après l'avoir minutieusement épluché suite aux conseils d'artisans. Que faire pour obtenir une régularisation du PC en conformité avec le PLUi ?
Identifiez précisément les points de non-conformité entre le permis de construire délivré et le PLUi. Notez les articles spécifiques du PLUi qui ne sont pas respectés. Prenez rendez-vous avec le service d'urbanisme de votre mairie pour discuter des non-conformités que vous avez relevées. Expliquez clairement vos observations et demandez des explications sur la validation initiale du permis de construire.
Si les non-conformités sont avérées, vous pouvez demander une régularisation du permis de construire. Cela peut se faire par le biais d'un permis de construire modificatif ou d'une nouvelle déclaration préalable. Si la régularisation n'est pas possible ou si le service d'urbanisme refuse de prendre en compte vos observations, vous pouvez engager une action contentieuse auprès du tribunal administratif pour contester la validité du permis de construire
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
Contester une autorisation d'urbanisme requiert plusieurs impératifs :
- votre requête doit être transmise au maire ou bien directement au tribunal administratif dans un délai maximal de 2 mois à compter du 1er jour d'une période continue de l'affichage de l'autorisation sur le terrain ; - la requête doit être notifiée par courrier R/AR à l'autorité qui a délivré le permis, ici le maire, ainsi qu'à l'ensemble des bénéficiaires ;
Il est donc essentiel de vous assurer que vous êtes encore dans le délai de 2 mois, car dans le cas contraire vous ne pouvez plus contester l'autorisation de votre voisin. Au vu de l'avancement de la construction il est probable que ce délai soit éteint.
Vous pouvez également suivre une voie amiable en alertant votre voisin sur l'illégalité de sa construction et les problèmes qui pourraient résulter, comme l'impossibilité d'extension ou des difficultés à revendre.
Les deux mois de recours des tiers semblent expirés. Il resterait éventuellement la faculté qu'a le Préfet de faire un contrôle de légalité. Faites une démarche en ce sens auprès de la Préfecture. Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bonjour, Si les travaux n'ont pas été réalisés conformément au permis de construire, il faut alors le notifier au maire qui a l'obligation de dresser un procès-verbal constatant cette infraction. A votre disposition pour en discuter, Bien cordialement,
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.