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Succession d une maison en indivision et saisie immobilière
Sujet (Cloturé) initié par Marcellineil y a 1 an - 1366 vues
Bonjour, Nous sommes 3 heritiers de la maison de notre mère, l un d entre nous est endetté et est menacé de saisie immobilière. Qu adviendrait il de ma part et de celle de ma soeur ,si c était le cas .la maison est actuellement en vente , peut elle etre annulée? Notre frère se demande si se retirer de la succession serait la meilleure solution pour nous ses sœurs. Nous sommes désemparés. Je vous remercie à l avance de m éclairer sur ce point et pour vos conseils .
Divorcée en 2016 on n'a pas encore fait la partage de biens. mon ex a reçu le gugement de procedure de rétablissement personnel dise que cette appart doit etre
Acquérir la propriété immobilière d'un bien est un rêve parfois presque inaccessible. une fois ce rêve réalisé, il faut pouvoir assurer le règlement des échéances du prêt
Dans le cadre de la succession de mon parrain il depend plusieurs biens dont une maison avec un bail en construction jusqu en 2020. il s agit plus précisément d une indivision
Ma fille est séparée de son ex depuis deux ans l ex ne payé plus la maison la banque a saisie la maison ma fille a fait une estimation par un notaire elle n est plus
Un créancier peut demander la saisie du bien immobilier de son débiteur lorsqu’il ne rembourse plus sa dette. il peut ainsi obtenir la vente du bien, à l’amiable
Je me permets de vous adresser ce message pour vous exposer ma situation financière actuelle, qui est particulièrement préoccupante, et pour solliciter votre
En cas de dettes importantes, les créanciers de votre frère peuvent demander la saisie de sa part indivise dans la maison, mais ils ne peuvent pas saisir vos parts à vous et à votre sœur.
Cela signifie que : Seule la quote-part appartenant à votre frère est concernée (par exemple, 1/3 si vous êtes trois),
Les créanciers ne peuvent pas forcer la vente de toute la maison sans passer par une procédure judiciaire complexe,
S'il y a une vente en cours, cela n'empêche pas automatiquement sa réalisation, mais elle pourrait être perturbée ou retardée si une saisie est engagée.
Peut-il renoncer à la succession pour protéger vos parts ? Non, cela ne changerait pas la situation si la succession est déjà acceptée. Une renonciation tardive (après l'acceptation ou des actes manifestes de gestion du bien) n'est plus possible.
De plus, même s'il renonçait avant, sa part reviendrait en principe à ses propres héritiers ou serait répartie entre vous deux... ce qui n'écarte pas le risque d'action des créanciers contre la succession dans certains cas.
Que faire pour sécuriser la vente ? Accélérez autant que possible le processus de vente en accord avec l'acheteur, pour éviter qu'une saisie judiciaire ne vienne bloquer l'opération.
Si un commandement de saisie est déjà en cours, il peut être utile de consulter un notaire ou un avocat pour préserver la régularité de la vente et de vos droits.
Une vente amiable est toujours préférable à une vente forcée aux enchères, qui dévaloriserait le bien.
En résumé : Seule la part de votre frère peut être saisie par ses créanciers, pas les vôtres. La vente peut continuer, mais il est préférable de vous faire accompagner pour la sécuriser au plus vite. Renoncer à la succession n'est plus une solution efficace à ce stade.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
Marcelline
Nous vous remercions tous les trois pour ces réponses claires .Nous suivrons vos conseils .Merci
Bonjour, Si votre frère est cohéritier et menacé de saisie immobilière, seule sa part dans la succession pourrait être saisie par ses créanciers, pas la vôtre ni celle de votre sœur.
Tant que le bien n'est pas encore partagé (c'est-à-dire pas encore attribué ou vendu), les créanciers peuvent faire saisir sa part indivise, mais pas bloquer la vente, sauf s'ils agissent rapidement en justice.
La vente en cours ne devrait donc pas être annulée, sauf si un juge la suspend à la demande des créanciers (rare mais possible).
Quant au fait de renoncer à la succession, cela priverait votre frère de ses droits, mais n'aurait aucun effet sur vos propres parts. Cela pourrait même compliquer la gestion du bien.
Je vous conseille de consulter un notaire ou un avocat spécialisé en droit des successions rapidement, notamment si la vente est avancée.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
Marcelline
Merci pour votre réponse plutôt réconfortante
il y a 1 an
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