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Sujet initié par Loule, il y a 12 jours - 291 vues

Suite au décès de ma mère je me suis installée dans sa maison . Elle m avait fait la donation en 2006. J y habite depuis le 15 juillet 2024. Lors de la donation elle avait été estimée à 150000 ?. Je souhaite la revendre à 280000? (beaucoup de travaux ont été fait). Vais je devoir payer une plus value ?
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2 réponses
Bonjour,

Dans la mesure où vous êtes en résidence principale, il n'y aura pas d'impôt sur la plus-value. Le risque de remise en cause est faible si vous avez vraiment habité le bien depuis le 15 juillet 2024.

Il est toujours utile de documenter les factures de vos travaux, au cas où.

Merci d'indiquer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 12 jours
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Bonjour
La vente pourrait entraîner une imposition sur la plus-value, car l’administration fiscale pourrait contester le statut de résidence principale si l’occupation est trop récente. Toutefois, plusieurs mécanismes permettent d’en réduire ou annuler l’impact :

Abattement pour durée de détention : après plus de 18 ans, une large partie de la plus-value est exonérée, voire totalement pour l’impôt sur le revenu (exonération après 22 ans) et partiellement pour les prélèvements sociaux.

Majoration forfaitaire de 15 % sur le prix d’acquisition possible sans justificatifs de travaux si la maison est détenue depuis plus de 5 ans.

Déduction des travaux avec factures si disponibles, en complément ou à la place de la majoration.

Si vous ne justifiez pas clairement de l’usage en tant que résidence principale, le fisc peut imposer la plus-value après déduction des abattements. Mais selon vos dates, le montant à payer pourrait être très réduit, voire nul.

Je reste à votre disposition pour vous conseiller et vous assister.
Merci d'indiquer votre préoccupation comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT.
il y a 12 jours
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