Sujet (Cloturé) initié par Mirco42, il y a 11 mois - 654 vues
Bonjour,
Ma mère est actuellement en EHPAD. Moi et ma sœur sommes nu-propriétaires de la maison familiale,et ma mère est usufruitière (bien en indivision). Ma sœur est placée dans un foyer pour personnes déficientes, et j'occupais jusqu'à présent la maison familiale à titre gratuit.
M'étant occupé pendant 7 ans de mon père, ma mère et ma sœur, (mon père ayant basculé en démence, ma mère et ma sœur dépendaient de lui), j'ai du m'arrêter de travailler, et me suis donc retrouvé au RSA.
L'an passé, la curatrice de ma mère m'a fait du harcèlement moral (pression pour quitter la maison, demandes incessantes de papiers, appels impromptus...). Je me suis fait accompagné par une association, et fait un signalement au procureur de la république, et au juge des affaires familiales.
Malheureusement, la juge n'a pas retenu le harcèlement, et a mentionné que je pourrai être amené à payer une indemnité d'occupation.
La semaine dernier, j'ai reçu en A/R un courrier de la curatelle me demander une indemnité d'occupation d'un montant de 400 à 500 euros/ mois (évaluée par une agence immobilière).
Hors, ne trouvant pas de travail, je suis toujours au RSA. Le montant de l'indemnité d'occupation peut-il être calculé en tenant compte de mes revenus ? prendra-t-elle fin lors de mon départ de la maison ? ai-je des recours, par rapport à ma situation ?
Merci de vos réponses
NB: Je précise que la curatrice de ma mère lui a signifié qu'il y avait 3 ou 4 ans d'argent pour "voir venir", et que, de plus , nous sommes en train de vendre un garage pour la somme de 30 000 euros. Cependant, tous les moins la curatrice doit prendre sur les économies pour maintenir les comptes à l'équilibre (environ 500 euros)
L'indemnité d'occupation est une somme que peut réclamer un usufruitier ou un indivisaire lorsqu'un autre indivisaire occupe seul un bien indivis, privant les autres de leur droit de jouissance. Dans votre cas, votre mère est usufruitière, et vous êtes nu-propriétaire avec votre sœur. Or, selon la jurisprudence récente, il n'existe pas d'indivision en jouissance entre usufruitière et nu-propriétaires, ce qui signifie que l'indemnité d'occupation ne peut pas être réclamée par la nue-propriété seule2. Toutefois, si la curatrice agit au nom de votre mère en tant qu'usufruitière, elle peut effectivement demander une indemnité pour l'usage exclusif du bien.
Le montant de cette indemnité est généralement basé sur la valeur locative du bien, mais il peut être modulé par le juge en fonction de votre situation personnelle, notamment vos ressources limitées (RSA) et votre rôle d'aidant familial. Le juge peut accorder des abattements ou des délais de paiement, voire refuser l'indemnité si l'occupation ne porte pas atteinte aux droits de l'usufruitière.
L'indemnité d'occupation cesse dès votre départ du logement, et elle ne peut être exigée rétroactivement que sur les 5 dernières années au maximum. Si vous quittez les lieux prochainement, cela mettra fin à toute obligation future de paiement.
Vous avez plusieurs recours :
Demander une modulation ou suppression de l'indemnité devant le juge des contentieux de la protection, en exposant votre situation sociale et familiale.
Contester le montant proposé par l'agence immobilière, en demandant une contre-évaluation ou en soulignant l'absence de jouissance paisible.
Faire valoir votre rôle d'aidant familial, qui peut être reconnu comme une contribution non financière à l'entretien du bien.
Souhaitez-vous que je vous aide à rédiger une réponse à la curatrice ou à structurer une demande au juge ?
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
je viens d'avoir la curatrice au téléphone, et elle m'a dit que je pouvais proposer un montant moindre par rapport à ma situation.
Je vais donc proposer 200 euros par mois, mais c'est la juge qui rendra sa décision sous 3 mois. Je dois lui ( à la curatrice) formuler un courrier signé, avec mes justificatifs de revenus (RSA+ avis de non imposition).
Pour le modèle de courrier à formuler à la curatrice, je suis preneur, si ça n vous dérange pas.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.