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Suite a la revision du PLU, un terrain constructible de 2000m2 que j'ai herite il y a quelques annees et pour lequel j'ai paye des droits de succession consequents, est sur le point de devenir non constructibles. Sans parler de vendre le terrain, mes enfants ne pourraient meme pas faire construire dessus. Quels sont mes recours pour preserver mon patrimoine familial ?
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J'ai construit une maison sur un terrain constructible. le nouveau plu a rendu agricole mon terrain, l'enquête publique est close. nous sommes 5 maisons
Qu'est ce qui devrait rendre le terrain inconstructible ?
Si le PLU est toujours en cours de révision, vous devez vous manifester par écrit lors de l'enquête publique pour justifier votre opposition à ce passage de constructible à non constructible. Vous pouvez aussi rencontrer le commissaire enquêteur lors de cette enquête.
Vous pouvez, par exemple, argumenter de la viabilisation existante du terrain, son encadrement par des terrain déjà bâtis/constructibles. Connaitre le ou les motifs qui rendront le terrain inconstructible est indispensable.
Si la révision du PLU a déjà été approuvée vous devez la contester dans un délai de 2 mois à compter de son affichage. Au-delà de ce délai vous ne pourrez plus la contester. L'assistance d'un avocat spécialisé est ici indispensable.
il y a 1 an
ChD1
Bonjour, Je vous remercie pour cette reponse. D'après les informations postées sur le site de la mairie, il semblerait qu'il ne soit pas trop tard - une enquête publique se déroulera du 30/9/2025 au 16/10/2025. La commune est en banlieue ouest de Lyon. Je recherche un avocat spécialisé, dans ce secteur.
Dans l'hypothèse où l'enquête publique ne s'est pas encore achevée, il est préférable d'agir dès à présent en préparant des observations écrites détaillées à remettre au commissaire enquêteur ;
Le recours contentieux devant un Tribunal a des chances relativement faibles d'aboutir (limité à l'erreur manifeste d'appréciation, rarement admise), ceci étant dit seule une analyse approfondie de la situation d'urbanisme permettrait, évidemment, de se prononcer plus précisément.
Bien à vous
il y a 1 an
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