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Sujet (Cloturé) initié par JJ73il y a 11 mois - 1939 vues
Bonjour,
Mon terrain se partage entre une zone N, desservie par la voie communale, et une zone UC en-dessous. La zone N étant au nord, j'aimerais construire en limite de cette zone. Les limites imposées par le PLU vis à vis des voisins et du recul par rapport à la voie publique seront respectées, je souhaite juste savoir s'il est possible de construire en limite d'une zone N (m'appartenant).
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Nous somme propriétaire d'une maison individuelle. le promoteur ayant acquis le terrain voisin a construit le local poubelle de ses habitations en limite de
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Lorsque votre parcelle est située sur plusieurs zones du PLU, chaque portion est soumise aux règles de la zone concernée. Les zones N sont des espaces naturels où les constructions nouvelles sont en principe interdites, sauf exceptions très limitées (activités agricoles, forestières ou installations nécessaires au service public). Rien n'empêche cependant d'implanter un bâtiment en limite de cette zone à condition que son emprise se situe entièrement en zone UC et qu'il respecte les règles d'implantation et de recul prévues par le PLU vis‑à‑vis de la voie et des propriétés voisines 🔍.
Avant de déposer un permis de construire, il est prudent de solliciter un certificat d'urbanisme opérationnel auprès de votre mairie afin de confirmer la faisabilité du projet et les prescriptions applicables. Le service urbanisme ou un architecte pourront vous aider à vérifier les limites exactes de la zone N et les règles de distance. En cas de doute, il est conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit de l'urbanisme ✅.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 11 mois
JJ73
Merci beaucoup pour cette réponse détaillée, je vais me rapprocher du service urbanisme de ma commune.
il y a 11 mois
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