Sujet (Cloturé) initié par Jean, il y a 5 mois - 1215 vues
Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'une maison en 2019 dont l'arrière donne sur une cour qui a été clôturée en bordure avec le long du chemin de la commune. En perpendiculaire avec notre maison.
Lors de travaux sur la voie publique, le chemin, nous nous sommes rendus compte qu'une partie de la canalisation des eaux usées passait en angle sous la clôture posée, la disposition des lieux ne pouvant permettre une autre sortie.
De plus, je crains également que l'alimentation électrique passe également dans ce « recoin ».
Il n'y a aucune servitude notifiée.
Mon voisin semble faire l'autruche.
Pour l'électricité ne doit-il pas y avoir une convention de servitude ENEDIS effectuée et comment ce passeraient les choses si il devait y avoir une intervention nécessaire de ENEDIS ?
Quant à la petite partie de l'évacuation des eaux usées en angle, à cheval en quelque sorte sur la parcelle voisine, qu'en serait si nous devions vendre ?
Pour régulariser ces empiètements invisibles, vous devez établir des servitudes conventionnelles notariées pour les eaux usées et vérifier l'existence d'une servitude de passage auprès d'Enedis.
En effet, l'absence de titre juridique expose à un risque de suppression forcée des réseaux ou à un blocage lors d'une future vente.
Je vous remercie pour votre réponse. Qu'en serait-il si toute fois il n'y avait pas de convention avec ENEDIS ?
Quant à la régularisation de cette servitude d'évacuation d'eaux usées, mon voisin serait-il si il accepte, obligé de beaucoup reculé son grillage sachant que le passage du pvc est en bordure sur moins d'un mètre ( en angle) ?
Ou peut-il juste laisser le « coin » en question libre d'accès ?
En l'absence de convention avec ENEDIS, l'ouvrage est considéré comme implanté sans titre et vous pouvez en exiger le déplacement ou la régularisation, tandis que pour les eaux usées, le voisin peut simplement laisser un accès libre au « coin » par une clôture amovible ou un portillon sans reculer tout son grillage.
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