Bonjour, Je suis artisan taxi retraité depuis plusieurs années. Je suis titulaire d'une autorisation de stationnement délivrée par la Préfecture de Police de Paris. J'ai un contrat de location-gérance en cours. Il s'avère que le locataire-gérant ne paie plus les redevances mensuelles depuis 2 mois. Il ne répond plus à la moindre communication (sms / appels / mails) Une lettre de mise en demeure de payer lui a été envoyée le 09/01/2026 en recommandé. Elle a été distribuée le 12/01/2026 à son domicile. La résiliation de plein droit est possible si et seulement si la mise en demeure reste infructueuse 15 jours après selon les clauses du contrat en vigueur. Le locataire-gérant a renvoyé l'autorisation de stationnement barrée avec la mention « contrat résilié », par lettre recommandée, le 08/01/2026. La rupture de contrat intervient aux torts exclusifs du locataire-gérant car - des redevances mensuelles sont en retard de paiement - si l'une des parties souhaite résilier pour tout autre motif, il doit en informer l'autre partie par lettre recommandée avec avis de réception 3 mois avant la date de rupture - en cas de cessation, le locataire-gérant devra s'acquitter de toute somme due au titre et en vertu du contrat en vigueur
À partir de maintenant, comment faut-il procéder ?
Dès lors que vous avez un contrat de location-gérance, la mise en demeure et le recommandé de votre locataire-gérant indiquant la résiliation du contrat, vous pouvez adresser une nouvelle mise en demeure par LRAR précisant la mise en œuvre de la résiliation à l'initiative du locataire et les termes de cette résiliation, conformément au contrat.
Votre courrier devra donc préciser la date effective de la rupture, en prenant en compte le préavis de 3 mois ainsi que le montant de la dette, en ce compris les arriérés.
Cette mise en demeure devrait laisser 15 jours à 1 mois pour le règlement que vous ne recevrez certainement pas.
À l'issue de ce délai et avant d'entamer éventuellement une procédure plus lourde, vous pourrez former une demande en injonction de payer devant le Tribunal de commerce afin d'obtenir la condamnation de votre locataire-gérant.
Il suffira ensuite de faire exécuter cette décision ce qui suppose évidemment que votre locataire soit solvable.
Je reste disponible pour vous accompagner si vous le souhaitez.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question. Cordialement.
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