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Bonjour, si quelqu'un habite en France loue un appartement qui fait sa résidence principale, mais en même temps il est propriétaire à l'Etranger d'un autre appartement qui n'est pas loué, ne produit donc pas des revenus, est-ce qu'il a le droit ou pas aux apl et au rsa?
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L'accès au RSA et aux APL est conditionné par vos ressources, mais aussi par l'évaluation de votre patrimoine, qu'il soit situé en France ou à l'étranger.
Pour le RSA, vous devez obligatoirement déclarer cet appartement : même s'il ne génère pas de loyer, la CAF applique un "revenu fictif" (forfait de 0,25 % de la valeur vénale du bien par trimestre) qui est déduit de votre allocation.
Pour les APL, la valeur du bien est intégrée dans le calcul si votre patrimoine global dépasse 30 000 €.
Ne pas déclarer ce bien constitue une fraude aux prestations sociales, passible de sanctions et de remboursements d'indus.
Il est donc possible de percevoir ces aides, mais leur montant sera réduit en fonction de la valeur de votre appartement. Si la valeur du bien est très élevée, elle peut même entraîner la suppression totale du RSA.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
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Theta
quand vous dite que pour les apl "la valeur du bien est intégrée dans le calcul si votre patrimoine global dépasse 30 000" vous voulez dire que la réduction du montant de l'apl est cimpris dans le calcul de la réduction du rsa? ou bien elle est calculée à part?
Les deux calculs sont distincts : la CAF réduit d'abord votre RSA selon le forfait patrimoine (le "revenu fictif"), puis elle calcule séparément vos APL en intégrant la valeur du bien si votre patrimoine dépasse 30 000 €.
Le bien impacte donc les deux aides parallèlement via des mécanismes différents, ce qui peut entraîner une baisse cumulée importante.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
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Theta
Pour l'APL elle va appliquer la règle de 3% sur la valeur du bien ou le 0.25% le même taux appliqué pour réduire le rsa?
Pour l'APL, la CAF applique un taux annuel de 3 % sur la valeur vénale de l'appartement (si votre patrimoine dépasse 30 000 €) pour simuler un revenu, lequel est ensuite intégré à vos ressources annuelles.
Ce calcul est différent du RSA, qui utilise un forfait trimestriel de 0,25 % (soit 1 % par an). Les deux taux coexistent donc séparément selon l'aide concernée.
J'espère avoir répondu à toutes vos questions.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
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Theta
Merci beaucoup Je suppose que la situation n'est pas la même quand on est nu propriétaire n'est-ce pas?
Effectivement, la nue-propriété n'étant pas un bien dont vous avez la jouissance ou les revenus (réservés à l'usufruitier), elle n'est généralement pas prise en compte dans le calcul du RSA ou des APL.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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