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Un voisin est allé se plaindre à la mairie de ma commune concernant une clôture en bois que j'ai installé contre mon grillage car celui-ci a été endommagé par un voisin contigu. La mairie me reproche d'avoir mis un brise vue alors que la majorité des habitants de la commune ont du brise vue synthétique sur leur clôture et aucun d'eux n' a été convoqué pour leur brise vue qui est mentionné interdit dans le PLU. La mairie a t elle le droit de ne sanctionné que moi et pas autres ? Que puis je faire et quelles démarches entreprendre ?
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La situation que vous décrivez doit être appréciée au regard du principe d'égalité devant la loi et des pouvoirs de police du maire en matière d'urbanisme.
Le plan local d'urbanisme (PLU) s'impose à tous les administrés de la commune. Dès lors, si un type d'aménagement (comme certains brise-vues) est interdit, la mairie est en droit de faire respecter cette règle et de demander la mise en conformité d'une installation qui y contrevient.
Toutefois, le fait que d'autres habitants se trouvent dans une situation similaire sans être inquiétés peut légitimement susciter un sentiment d'inégalité. Sur le plan juridique, la jurisprudence rappelle que l'administration doit respecter le principe d'égalité de traitement. Néanmoins, elle admet également que l'administration puisse intervenir de manière progressive ou ciblée, notamment à la suite d'un signalement, sans être tenue de sanctionner simultanément toutes les situations irrégulières existantes.
Autrement dit, le fait que d'autres installations similaires n'aient pas été contrôlées ou sanctionnées ne rend pas automatiquement illégale la démarche engagée à votre encontre. Le Conseil d'État considère de manière constante que l'illégalité commise au bénéfice d'un tiers ne peut être invoquée pour justifier le maintien d'une situation elle-même irrégulière.
En revanche, si vous estimez que la décision de la mairie est injustifiée ou repose sur une mauvaise interprétation du PLU (par exemple si votre installation ne correspond pas juridiquement à un brise-vue au sens du règlement), vous pouvez en contester le bien-fondé.
Par ailleurs, le fait que votre installation ait été réalisée pour remédier à une dégradation de votre clôture peut constituer un élément de contexte, même si cela ne dispense pas du respect des règles d'urbanisme.
Enfin, il convient de distinguer la situation d'un simple rappel à la règle de celle d'une mise en demeure formelle ou d'une sanction, car les voies de contestation et leurs effets diffèrent selon la nature de la décision prise par la mairie.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
il y a 4 mois
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