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Sujet (Cloturé) initié par Cordo Greppiil y a 4 mois - 1206 vues
Bonjour, la commission de sécurité arrive se lundi 20. Il semblerait que mon bouton coup de poing ne fonctionne plus. Je n'arrive pas a trouver un électricien de disponible avant lundi. Mon bailleur me menace de mettre fin a mon bail sous 48h et de demandé des dommages et intérêts. A t'elle le droit?
Merci de vos réponses
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Non, votre bailleur ne peut pas « mettre fin au bail sous 48 h » du seul fait qu'un bouton coup de poing est en panne, même en présence d'une commission de sécurité imminente.
Dans un bail commercial, le preneur a l'obligation d'exploiter les lieux conformément à la réglementation, notamment en matière de sécurité incendie, et le bail comporte souvent une clause l'obligeant à maintenir les équipements de sécurité en état de fonctionnement.
En pratique, le bail peut prévoir une clause résolutoire en cas de manquement, mais cette clause ne peut produire effet qu'un mois après un commandement resté infructueux, signifié par huissier, et mentionnant ce délai, conformément à l'article L. 145‑41 du Code de commerce .
Le bailleur ne peut donc pas, juridiquement, rompre le bail en 48 h sans respecter cette procédure (commandement, délai d'un mois, éventuellement saisine du juge).
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue
Bien cordialement,
#Meilleure réponseil y a 4 mois
Cordo Greppi
Merci, vous avez répondu à ma question. Vous avez été clair, et précis. Et surtout rapide. Mille merci.
il y a 4 mois
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