Question résolue par Maître Christophe MARTIN LAVIOLETTE
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Écoulement eaux usees
Sujet initié par James West, il y a 3 heures - 137 vues
Bonjour, Le conduit d'évacuation des eaux usées de mon voisin passe par mon terrain ( enfoui ) .et les eaux usées se jettent dans un regard toujours sur mon terrain afin de rejoindre le tout à l'égout communal . Puis-je refuser ce passage de son conduit à mon voisin et lui faire déplacer. Merci
L'écoulement des eaux usées n'est pas couvert par la servitude légale de l'article 640 du Code civil, qui ne vise que les eaux s'écoulant naturellement, sans intervention humaine. Il n'existe donc pas de servitude légale imposant à votre terrain de recevoir les eaux usées du voisin.
La servitude d'égout d'eaux usées est qualifiée de servitude discontinue. En application de l'article 691 du Code civil, elle ne peut s'établir que par titre : ni la prescription trentenaire, réservée par l'article 690 aux servitudes continues et apparentes, ni la destination du père de famille ne peuvent la créer. La présence d'un regard visible peut rendre l'ouvrage apparent, mais ne modifie pas son caractère discontinu.
Il convient donc de vérifier l'existence d'un titre : acte de vente, acte constitutif de servitude, règlement de lotissement ou acte de division mentionnant ce passage. En l'absence d'un tel titre, le voisin ne dispose d'aucun droit et vous pouvez exiger le déplacement de la canalisation et la suppression de l'ouvrage.
Compte tenu des enjeux de preuve, l'assistance d'un avocat est recommandée pour examiner les titres de propriété et, le cas échéant, agir en suppression de l'ouvrage.
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