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J'ai bénéficié d'un taux réduit de tva dans le cadre d'un dispositif d'accession
Sujet (Cloturé) initié par MargoB23il y a 3 mois - 1270 vues
Bonjour,
J'ai bénéficié d'un taux réduit de TVA dans le cadre d'un dispositif d'accession à la propriété sur un VEFA.
Mon conseiller VEFA me dit que je dois signer l'acte d'acquisition du bien AVANT de me pacser, pour pouvoir être exonérée de la TVA si je revends dans moins de 10 ans. Mon courtier me dit que peu importe, il faut juste être pacsée au moment de la signature de l'acte d'acquisition chez le notaire.
Lors de votre achat immobilier, vous avez peut-être bénéficié d’un taux réduit de tva. cependant pour pouvoir avoir ce taux, il faut que ce logement soit la r
Je vous contacte car j’ai acquis ma résidence principale avec une tva réduite 5,5%. et j’ai eu à changer de poste avant la remise des clés et ce changement de poste
Nous avons acheter en 2015 un appartement avec tva à taux réduit. nous envisageons de le vendre pour acheter une maison. notre situation familiale à changer depuis l'achat :
Nous sommes un couple pacsé en indivision ayant acheté un bien en vefa avec tva réduite en 2017, réceptionné en septembre 2019. ce bien est notre résidence principale
Nous avons acquis il y a trois ans un logement en vefa, financé notamment au moyen d’un prêt à taux zéro (ptz) et d’un taux de tva réduit à 5,5%. À ce jour, mon
Voici je vous contacte concernant un bien immobilier que j'ai acquis avec l'application d'un taux de tva réduit à 5,5 % et la ptz. je souhaiterais obtenir des
En cas d'acquisition d'un logement bénéficiant du taux réduit de TVA, l'avantage fiscal peut être remis en cause si, dans les dix années suivant la livraison du bien, les conditions d'application de ce taux ne sont plus remplies, notamment en cas de revente anticipée ou de changement d'affectation du logement.
Toutefois, la loi prévoit plusieurs exceptions à cette reprise de TVA. Ainsi, lorsque certains événements affectent la situation personnelle de l'acquéreur ou de son conjoint ou partenaire, tels que le mariage ou la conclusion d'un PACS, le remboursement de l'avantage fiscal peut ne pas être exigé, à condition que cet événement soit intervenu **après la livraison du logement**.
En matière de TVA, la livraison correspond au moment où l'acquéreur obtient le pouvoir de disposer du bien comme un propriétaire. Dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), cette date correspond généralement à la signature de l'acte authentique de vente, une fois le logement achevé, et non à la signature du contrat de réservation.
**2. La solution**
Le fait d'être pacsé avant la signature du contrat de réservation ou du contrat préliminaire ne permet pas, à lui seul, de bénéficier de l'exonération de la reprise de TVA en cas de revente.
En revanche, si un PACS est conclu **après la livraison juridique du logement** et que vous revendez le bien dans le délai de dix ans, cet événement peut, sous réserve des autres conditions prévues par les textes, vous dispenser de rembourser l'avantage lié au taux réduit de TVA.
Afin de sécuriser votre situation, il est recommandé de vérifier avec votre notaire la date exacte de la livraison juridique de votre logement et de vous assurer que votre situation familiale est correctement prise en compte à cette date.
Votre bien dévoué.
Merci de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ». Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 3 mois
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