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Délai de restitution du dépôt de garantie – bailleur social
Sujet initié par L’sil y a 10 jours - 328 vues
Bonjour,
Je souhaiterais avoir un avis juridique concernant la restitution de mon dépôt de garantie par mon ancien bailleur social.
Mon état des lieux de sortie et la remise des clés ont eu lieu le 30 septembre 2026. Aucune retenue n'est prévue sur mon dépôt de garantie.
J'ai réglé le loyer du mois de septembre le 12 octobre 2026. Le bailleur social m'indique que le remboursement de mon dépôt de garantie n'interviendra qu'en novembre, au motif que mon loyer est payé à terme échu et que c'est un bailleur social donc la loi intervient différemment.
Je souhaiterais savoir si cet argument est juridiquement valable et si le bailleur est tenu de me restituer le dépôt de garantie avant le 30 octobre 2026, conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.
En cas de versement en novembre, puis-je réclamer la majoration légale de 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard commencé ?
A la signature du bail, le locataire verse un 'dépôt de garantie', c'est-à-dire une somme qui est conservée par le propriétaire pendant toute la durée de la location et qui
Je me permets de vous re-exposer ma situation concernant la restitution de mon dépôt de garantie, en espérant vos avis ou une confirmation juridique : la
Le dépôt de garantie correspond à une somme versée initialement entre les mains du bailleur par le locataire, ou par l'intermédiaire d'un tiers, afin de garantir l'exécution
J'ai quitté mon ancien logement le 22/02/2023. 20% de la caution à été retenue pour la régularisation des charges annuels éventuelles. l'agent immobilier
En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Jai quitté un appartement le 15 novembre 2022 sur l'etat des lieux de sorties il a été noté quelques détériorations et deux pieces de l'appartement non
Le bail commercial est un contrat d'une durée de 9 ans renouvelable qui engagent donc le bailleur et le preneur sur une longue durée. le montant du loyer représente une charge
J'aurais besoin des informations concernant une caution de bail locatif . suite à un fin de bail locatif avec particulier . le propriétaire ne nous a pas encore
📌 Lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, le dépôt de garantie doit en principe être restitué dans le délai d'un mois à compter de la remise des clés. La qualité de bailleur social ne permet pas, à elle seule, d'écarter ce délai légal.
Le bailleur peut toutefois imputer une somme restant effectivement due, notamment un loyer, à condition de pouvoir la justifier. Puisque le loyer de septembre a été réglé le 12 octobre, demandez un décompte définitif écrit confirmant qu'aucune dette ni retenue ne subsiste. Le paiement à terme échu n'autorise pas automatiquement à reporter tout remboursement jusqu'en novembre.
✅ Si le solde n'est pas restitué à l'expiration du délai applicable, adressez une mise en demeure écrite. La majoration légale de 10 % du loyer mensuel hors charges s'applique, en principe, pour chaque période mensuelle commencée en retard sur la somme restant due, sauf notamment si le retard résulte de l'absence de communication de votre nouvelle adresse.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 10 jours
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