Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Droit de passage et trefons pour le réseau d'énergie
Sujet initié par Christian 8430il y a 4 jours - 714 vues
Bonjour un voisin a obtenu un permis de construire pour une maison individuelle sur son plan de masse il mentionne passer sur notre chemin privé sans aucune concertation ou autorisation de notre part alors que nous sommes a plus de 800 m du domaine public.d'autres possibilités d'accéder au domaine public son possible d'autres parts il prévoit d'enterrer le réseau énergie également sur notre parcelle sans autorisation .quelles sont les démarches a effectuées dans l'immédiat le permis étant affiché depuis 10 jours Cordialement Christian
Avez-vous pu consulter votre acte de propriété afin de vérifier qu'aucune servitude de passage ou de réseaux n'existait déjà au profit de la parcelle de ce voisin ?
Il faudrait que vous consultiez rapidement le dossier de permis de construire en Mairie, et que vous vous rapprochiez du service urbanisme afin de saisir les raisons pour lesquelles cette autorisation a été accordée en l'état.
Je vous conseille aussi de prendre l'attache d'un avocat afin d'obtenir des réponses plus précises, car les délais de recours en droit de l'urbanisme sont très courts.
Merci de préciser qu'une réponse vous a été apportée en cliquant sur le bouton vert.
Bien à vous, Morgane DUCA Avocat au barreau de Lyon
📌 Un permis de construire est délivré sous réserve des droits des tiers. Il n'autorise pas votre voisin à créer un passage ou à enfouir un réseau sur votre chemin privé sans titre, servitude ou accord des propriétaires.
⚠️ Le délai de recours contre le permis est en principe de deux mois à compter d'un affichage régulier et continu. Photographiez immédiatement le panneau, obtenez le dossier complet en mairie et vérifiez ce que le permis prévoit réellement.
🧾 Adressez au voisin et au gestionnaire de réseau une opposition écrite à toute intervention sur votre parcelle. Si le permis repose sur un accès juridiquement inexistant, un recours gracieux ou contentieux peut être envisagé rapidement, parallèlement à une action civile pour protéger la propriété.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Vous disposez d'un délai de 2 mois pour contester le permis de construire. Par ailleurs le permis de construire ne peut pas porter atteinte à vos droits.
Vous décrivez un projet de construction qui repose sur une servitude de passage et de tréfond. Si elle n'apparaît pas dans votre titre de propriété il faut donc la contester.
Vous pouvez mettre en place un référé préventif pour faire dresser les constats d'état de votre propriété et faire interdiction à votre voisin de tout droit de passage ou de servitude.
Cette démarche est indispensable pour éviter une confusion dans le dossier et le démarrage de travaux qui laisseraient votre terrain en mauvais état pendant longtemps.
Vous aurez besoin d'un avocat pour cette démarche. Vous pouvez me contacter en privé à cette fn. Merci d'indiquer que la question est résolue.
Un permis de construire est toujours délivré sous réserve des droits des tiers. Il ne confère à votre voisin aucun droit de passer sur votre chemin ni d'enfouir des réseaux dans votre parcelle.
Sur le plan civil, vous pouvez vous opposer à ce passage et à ces travaux. Une servitude de passage ou de canalisation ne peut s'établir que par titre (article 691 du code civil), et la servitude légale de l'article 682 ne joue qu'en cas d'enclave, ce qui n'est pas le cas si d'autres accès existent. Si des travaux commencent sur votre terrain, le juge des référés peut les faire cesser sous astreinte.
Vous pouvez aussi contester le permis. Le recours gracieux ou contentieux doit être formé dans les deux mois suivant le premier jour d'affichage régulier sur le terrain, et notifié dans les quinze jours à l'auteur du permis et à son bénéficiaire par lettre recommandée (article R. 600-1 du code de l'urbanisme). Votre qualité de voisin immédiat vous donne en principe intérêt à agir (article L. 600-1-2).
Les arguments utiles portent sur la desserte du terrain, si l'accès prévu ne peut être légalement utilisé (article R. 111-5 et règles du plan local d'urbanisme), et sur une éventuelle fraude si le pétitionnaire a sciemment présenté votre chemin comme un accès disponible (CE, 9 octobre 2017, n° 398853).
Le délai de deux mois étant déjà entamé, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour préparer ce recours.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
📌 Un permis de construire est délivré sous réserve des droits des tiers. Il ne crée aucun droit de passage ni aucune servitude de réseau sur votre parcelle. Le voisin doit justifier d'un titre, d'une servitude existante ou obtenir votre accord.
⚠️ Consultez immédiatement le dossier complet en mairie et vérifiez le plan, les accès et les réseaux. Si le permis repose sur une présentation inexacte ou méconnaît les règles d'urbanisme, un recours peut être formé dans le délai courant à compter de l'affichage régulier.
🧾 Faites constater l'affichage, réunissez vos titres et plans, puis mettez le voisin en demeure de ne réaliser aucun passage ni enfouissement sans autorisation. Un recours contre le permis et une action civile contre l'atteinte à votre propriété sont distincts et peuvent, selon l'urgence, être accompagnés d'un référé.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 3 jours
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Répondre à la question de Christian 8430
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.