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Sujet initié par Pas justeil y a 2 jours - 439 vues
Bonjour, maitre,
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Oui, vous pouvez demander un remboursement de vos frais supplémentaires de chauffage à votre bailleur HLM, mais il n'est pas automatique.
À 16,3 °C, votre logement peut présenter un défaut de chauffage, notamment si l'installation ne permet pas d'atteindre 18 °C.
Mon conseil : relevez les températures, conservez vos factures d'électricité et adressez une réclamation écrite à votre bailleur HLM pour demander une remise en conformité et une indemnisation.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
📌 Le bailleur doit délivrer un logement décent permettant un chauffage normal. Une température durablement très basse peut révéler un défaut de chauffage ou d'isolation, mais le remboursement automatique de votre consommation supplémentaire n'est pas acquis.
🧾 Relevez les températures à plusieurs moments, signalez le problème par écrit au bailleur et demandez une intervention rapide. Conservez vos factures et toute preuve du dysfonctionnement.
⚠️ En l'absence de solution, vous pouvez solliciter les services compétents pour constater la situation, puis demander une indemnisation si le manquement et votre préjudice sont établis.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Aucun texte ne fixe de température minimale chiffrée dans un logement loué. Le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 (art. 3, 1°) impose une installation permettant un « chauffage normal », adaptée aux caractéristiques du logement. Les 19 °C de l'article R. 241-26 du code de l'énergie sont une limite supérieure, non un minimum garanti. L'appréciation se fait donc au cas par cas ; une température de 16 °C relevée de façon répétée en période de chauffe est un indice sérieux d'insuffisance.
Ces règles s'appliquent aux bailleurs HLM (art. 6 et 20-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989). La démarche prévue est une demande écrite de mise en conformité. Sans accord ou réponse dans les deux mois, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation ; le juge peut aussi être saisi directement et peut ordonner des travaux et réduire le loyer (art. 20-1).
Le remboursement de la surconsommation n'est pas automatique : il suppose de prouver le défaut (relevés datés, constat du service d'hygiène de la mairie) et le surcoût (factures comparées). Si le chauffage est collectif et facturé en charges, l'insuffisance peut aussi être discutée lors de la régularisation annuelle ; s'il est individuel, la discussion porte plutôt sur l'équipement ou l'isolation.
Une analyse du bail, du décompte de charges et de vos relevés permettrait de déterminer la demande la plus adaptée.
il y a 2 jours
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