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Servitude écoulement des eaux pluviales sur plusieurs lotissements
Sujet initié par David40il y a 8 ans - 4336 vues
Bonjour,
Nous venons d'acheter un terrain dans un lotissement a Capbreton. Le bas du terrain est constitué d'une canalisation existante appartenant au lotissement contigu au notre. Par temps de pluie, cette canalisation se charge des eaux pluviales du notre et de ceux en amont. La canalisation continue ensuite sur plusieurs propriétés et sous la route en aérien et en souterrain pour se déverser in fine 500m plus loin dans une fosse de relevage appartenant à un lotissement qui releve les eaux de pluie par des pompes ad-hoc dans le canal local.
Les canalisations sont privées, existent depuis au moins trente ans et sont malheureusement bouchées du fait de racines et autres détritus qui l'ont obstruée au fil du temps. Notre promoteur a entrepris de la déboucher et de la réparer le cas écheant à ses frais ce qui malheureusement été refusé par le syndic du dernier lotissement ou se trouve la fosse sous pretexte que la construction de logements en amont augmentait la charge en eaux et que nous devions désormais participer a leurs frais, ce qu'aucun syndic n'a accepté car cela n'a jamais été le cas et que la servitude leur en incombait au moment de la construction du lotissement.
Plusieurs conciliations avec la mairie ont eu lieu depuis plusieurs années et rien n'avance ce qui malheureusement occasionne de temps en temps en hiver quelques inondations de terrain.
D'ou mes questions aujourd'hui :
- Le droit des eaux pluviales s'applique t'il dans ce cas et donc il y a t'il obligation pour le dernier lotissement à recueillir nos eaux ? - Au cas ou nous voulions déboucher la canalisation, comment pouvons-nous contraindre le dernier lotissement à nous laisser le faire cad de nous permettre de recueillir les détritus de la canalisation. -In fine, si aucune médiation n'est possible, quels recours pourrions nous avoir et en particulier juridique. Un jugement en référé au tribunal ad-hoc a t'il des chances d'aboutir en notre faveur
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