Question résolue par
Contacter
RésoluBonjour, j'habite un lotissement dont les terrains sont en pente. Mon voisin en terrain inférieur à rehausser son terrain et de ce fait les eaux pluviales ne s'écoulent plus normalement et stagnent sur mon terrain. Je souhaiterais savoir si la servitude d'écoulement des eaux pluviales prévue à l'article 640 et 641 du code civile est systématique dans le cas de terrains en pente ou comment savoir si il y en a une?Existe_t_il un délai de prescription? Merci.
Trouvez votre avocat en droit de l'urbanisme
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
Notre voisin qui se trouve sur un fonds supérieur par rapport à nous dispose d'un garage de plusieurs mètres en longueur (10 environ) accolé au notre. notre
Mon voisin rejette ses eaux pluviales dans mon regard sur ma propriété que puis je faire pour le lui interdire
Je suis propriétaire d'un pavillon qui partage la même toiture avec mon voisin. la construction date des années 1980. mon acte de propriété mentionne une
Voir plus de contenus
Je dois signer un compromis pour l acquisition d une maison. il y a un tuyau qui passe sur le terrain, d après le vendeur son père aurait donné l autorisation au
Voilà maintenant deux que ans nous avons déménagé. nous venons de découvrir que notre terrain est traversé par une canalisation de notre voisin pour ses eaux
Des eaux pluviales sont déversées sur mon terrain par deux grosses buses. le débit de l'eau dans ces buses a singulièrement augmenté depuis que les bas cotés et
Voir plus de contenus
Est-ce que l'écoulement des eaux de pluies à travers les barbacanes d'un mur de soutenement, vers la parcelle inférieure constitue une aggravation de
Je suis propriétaire d'une maison à la campagne depuis 18mois..mon acte notarié ne fait pas état d'une servitude eaux pluviales..mais elle existe bien sur
Notre habitation étant située en contrebas et nous ne pouvons empêcher l'écoulement naturel des eaux en provenance du terrain de notre voisin (du fait du
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
1 réponse
Maître Ludovic GIUDICELLI
ContacterAvocat au barreau de Paris
19 avocats recommandent
29 questions résolues
52 publications
Bonjour,
les dispositions de l'article 640 du code civil précisent que :
"Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.
Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.
Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur."
En conséquence, le propriétaire inférieur ne saurait réaliser des travaux ou installer des ouvrages ayant pour effet d'empêcher l'écoulement des eaux.
L'obligation de recevoir les eaux du fonds supérieur est une servitude.
Dès lors, les propriétaires qui ne font pas le nécessaire pour assurer l'écoulement des eaux commettent une faute susceptible d'engager leur responsabilité (Civ. 3ème, 29 mai 1973 : Bull. civ. III, n° 378 .)
Le propriétaire du fonds inférieur peut se libérer de la servitude de l'article 640 du code civil par la prescription extinctive d'un ouvrage construire depuis plus de trente ans.
Je reste disponible pour plus de précisions.
les dispositions de l'article 640 du code civil précisent que :
"Les fonds inférieurs sont assujettis envers ceux qui sont plus élevés à recevoir les eaux qui en découlent naturellement sans que la main de l'homme y ait contribué.
Le propriétaire inférieur ne peut point élever de digue qui empêche cet écoulement.
Le propriétaire supérieur ne peut rien faire qui aggrave la servitude du fonds inférieur."
En conséquence, le propriétaire inférieur ne saurait réaliser des travaux ou installer des ouvrages ayant pour effet d'empêcher l'écoulement des eaux.
L'obligation de recevoir les eaux du fonds supérieur est une servitude.
Dès lors, les propriétaires qui ne font pas le nécessaire pour assurer l'écoulement des eaux commettent une faute susceptible d'engager leur responsabilité (Civ. 3ème, 29 mai 1973 : Bull. civ. III, n° 378 .)
Le propriétaire du fonds inférieur peut se libérer de la servitude de l'article 640 du code civil par la prescription extinctive d'un ouvrage construire depuis plus de trente ans.
Je reste disponible pour plus de précisions.
#Meilleure réponseil y a 5 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.