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Sujet (Cloturé) initié par Isagé, il y a 8 ans - 8976 vues

Bonjour,

Nous avons êtes assignés nous et 6 autres voisins par une voisine qui veux récupérer un bout de son terrain que la commune a exproprié sur lequel nous sommes obligés de passer pour sortir de chez nous . Nous avons deja donnes une certaine somme à notre avocate . La maison est vendue est ce que l on peut récupérer notre argent verser pour l avocate ou pas ou peut on demander des dommages et intérêts à cette voisine .
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Pour quel type de problème juridique avez-vous besoin d'un avocat ?
Urbanisme : Règles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Pénal : Victime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Préjudice corporel : Accident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux subis.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

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Votre demande concerne :
Schéma de cohérence territoriale (SCoT)

Schéma de cohérence territoriale (SCoT)
Document de planification à l'échelle d'un territoire, qui fixe les grandes orientations d'aménagement.

Exemple : règles générales sur l'urbanisation d'une zone.

Plan local d’urbanisme (PLU)

Plan local d'urbanisme (PLU)

Document local qui fixe les règles de construction et d'utilisation des terrains dans une commune ou intercommunalité.

Exemple : hauteur maximale d'une construction.

Carte communale

Document d'urbanisme simplifié utilisé par certaines communes pour délimiter les zones constructibles.

Exemple : terrain situé en zone constructible ou non.

Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Zone d'aménagement concerté (ZAC)

Secteur aménagé par une collectivité ou un aménageur pour réaliser un projet urbain d'ensemble.

Exemple : création d'un nouveau quartier ou d'une zone d'activités.

Permis de construire

Autorisation nécessaire pour certains travaux importants ou constructions nouvelles.

Exemple : construire une maison, agrandir fortement un bâtiment.

Permis d'aménager

Autorisation requise pour certains aménagements de terrain.

Exemple : lotissement, camping, aire de stationnement ou division foncière complexe.

Permis de démolir

Autorisation pouvant être exigée avant de démolir tout ou partie d'une construction.

Exemple : démolition d'un bâtiment en secteur protégé.

Déclaration préalable de travaux

Démarche simplifiée pour certains travaux moins importants qu'un permis.

Exemple : modification de façade, clôture, petite extension ou abri de jardin.

Droit de préemption

Possibilité pour une collectivité d'acheter prioritairement un bien mis en vente dans certaines zones.

Exemple : commune qui préempte une maison ou un terrain.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : création d'une route.

Construction illégale (non autorisée ou non conforme)

Situation dans laquelle des travaux ont été réalisés sans autorisation ou sans respecter l'autorisation délivrée.

Exemple : extension non déclarée ou non conforme.

Littoral

Règles particulières applicables aux communes proches de la mer afin de protéger les espaces littoraux.

Exemple : contestation d'un projet en zone côtière.

Environnement

Litige où les règles d'urbanisme croisent des enjeux environnementaux.

Exemple : projet de construction affectant une zone naturelle ou protégée.

Urbanisme commercial

Règles relatives à l'implantation ou l'extension de surfaces commerciales.

Exemple : autorisation pour créer ou agrandir un magasin.

Recours devant la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC)

Commission nationale d'aménagement commercial (CNAC)

Recours devant l'instance nationale qui examine certaines décisions liées aux projets commerciaux.

Exemple : contestation d'un avis de commission départementale.

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83%de réponse
wolfram
Bonsoir
Si la commune a exproprié pour cause de nécessité publique, c'est au Tribunal administratif qu'elle doit agi.
Je ne pense pas qu'elle ait motif à vous assigner si vous étiez enclavés. Tout dépend des actions faites par votre avocate en faveur de votre cause..
Cordialement
wolfram
Bonjour
Selon votre description il semble que la propriété des six personnes était enclavée et que leur trajet le plus court pour accéder à la voie publique passait sur le fonds de la personne qui les a assignées en justice. Ce qui était justifié, soit parce que la situation résultait d'un partage antérieur, soit parce que c'était le seul tracé offrant la largeur suffisante. La mairie aurait exproprié le terrain nécessaire à ce tracé vraisemblablement pour cause d'utilité publique. Il est très probable que la propriétaire demandeur a reçu en compensation une indemnité d'expropriation.
Les six assignés ont saisi une avocate pour leur défense. Laquelle a passé du temps pour prendre connaissance du dossier, des droits de chacun, se constituer au tribunal et commencé à rédiger des conclusions. Cette avocate a droit à être rémunérée, Honorée, pour les diligences exercées au service des clients qui lui ont demandé de les défendre..
Tout dépendra du montant définitif de sa facture d'honoraires ou prévu dans la convention initiale si elle a été établie et signée. La provision peut n'être pas suffisante.
Si vous jugez le montant demandé excessif, vous pouvez en discutter avec votre avocate et vous adresser au Bâtonnier du Barreau qui jugera si le montant demandé est justifié.
Quant à assigner la propriétaire demandeur pour procédure abusive, cela est possible, mais vous engagera alors dans des frais d'avocat et les tracasseries de l'incertitude d'un procès.
Je laisse la question à votre réflexion collective de six personnes ?
Il est un procédé politique de répondre à une question par une autre question : Pensez-vous que j'ai répondu de manière sinon satisfaisante, mais raisonnée à la question que vous avez initialement posée ??
Afin qu'il n'y ait aucun doute, je ne suis pas un robin d'avocat. Comme vous, je ne suis qu'un justiciable ordinaire du Peuple au nom duquel les magistrats écrivent rendre leurs jugements.
En son temps, Maurin des Maures, demandait à celui auquel il confiait l'éducation de son fils "Apprenez lui la justice"
Merci pour votre réponse.
wolfram
il y a 8 ans
wolfram
Bonsoir
Les questions posées étaient de savoir :
1°) Si vous pouviez récupérer la provision versée à votre avocate,
2°) Si vous pouviez demander des Dommages et Intérêts à la voisine qui vous avait assignés.
J'ai répondu
1°) que cela dépendrait de la note d'honoraires finale de votre avocate, si toutefois la voisine s'est désistée de son assignation.
2°) Que pour obtenir des D&I, vous devriez en faire la demande pour procédure abusive, soit à titre reconventionnel si elle poursuit son instance, en sus de votre demande au titre des frais irrépétibles que vous avez du engager pour répondre à son assignation; soit au titre d'une instance que vous engageriez. Mais qui vous demanderait d'autres dépenses d'avocat.

Pensez-vous que j'ai répondu à votre question ? Merci pour votre appréciation..
wolfram
#Meilleure réponse
il y a 8 ans
Isagé
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 8 ans
wolfram
Merci Madame. J'ai fait du mieux de mon expérience de justiciable.
Wolfram
il y a 8 ans
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