Un vendeur a t'il droit de vendre sa maison 40.000€ au dessus de sa valeur d'ach
Sujet initié par
alain nguyen,
il y a 9 mois - 702 vues
Bonjour,
Nous sommes interressé par une maison a Ris Orangis - quartier Grand Bourg (91130) qui est en vente depuis plus d'un an. Mais actuellement le prix de la maison est de 178000 euros pour une maison de 90m2 au sol mais 49.10 m2 habitable avec des gros travaux ( fosse septique actuel : raccord au reseau EU existant - la rue etant situé a 2m80 plus haut de la fosse septique; electricité a refaire, Diagnostic energetique au plus bas G pour les 2) de plus, le terrain a ete divisé en 2. Du coup nous aurions 205 m2 en arriere parcelle avec une servitude de passage qui ne nous appartient pas. Apres enquete nous avons decouvert que le proprietaire est un investisseur qui a acheté le terrain de 450 m2 avec la maison au prix de 200.000€. aujourd'hui il vend l'autre parcelle du terrain a 110.000€ et le terrain avec la maison a 178.000€. ce qui lui ferai une marge de 88.000€. je voudrais savoir si son offre de 178.000€ est a valeur du marché de Ris Orangis et si possible de lui imposer de le vendre a peu pres au prix du marché actuel. Puis dans un second temps il a voulu nous faire une proposition a 240.000€ pour tout le terrain. Je comprend que certain investisseur veulent se faire une marge mais dans ce cas, ne serais ce pas vu comme une arnaque et puis est ce vraiment légale.
Quelle mission souhaitez-vous confier à l'avocat ?
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Quel type de bail ?
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Quel type de document ?
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
Quel est le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ?
Pour pouvoir bénéficier de l'aide juridictionnelle le revenu mensuel moyen de votre foyer fiscal ne doit pas dépasser les 1393 euros.
Avez-vous des personnes à charge ?
Les personnes à charge sont les personnes, autres que le contribuable et son conjoint, qui sont rattachées au foyer fiscal.
Combien ?
Le revenu maximum est majoré de :
- 167 euros pour chacune des deux premières personnes à charge
- 106 euros par personne, à partir de la troisième personne à charge
exemple :
Vous êtes mariés avec 3 enfants à charges, le revenu maximum pour bénéficier de l'aide juridictionnelle est de :
1393 euros + 167 euros pour le premier enfant + 167 euros pour le deuxième enfant + 106 euros = 1833 euros.
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
Certains avocats proposent de traiter votre dossier entièrement en ligne et de faire des rendez-vous téléphonique ou par vidéo conférence plutôt que dans leur cabinet.
Il y a plusieurs avantages à cela:
- Vous pouvez choisir un avocat n'importe où en France
- Ce qui vous donne la possibilité de faire appel à un avocat spécialisé
- Le coût est souvent moins élevé
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23 janv. 2018 ... Autrement dit, en contrepartie de la concession de sa part, l'époux qui ... pas
manifestement disproportionné selon le mode de calcul ci-dessous. ... de la
valeur d'achat initial du bien immobilier mais de sa valeur sur le ... il était
convenu que mr gardait la maison et devait me règler la. ... Droit des étrangers.
Ou bien alors si un des enfants veux que la valeur de la maison sois plus élever
sous prétexte ... Le prix va t'il changer malgré que ce sois nous qui avons tout
payer ? ... Besoin d'un avocat en droit de la famille et des personnes ? ..... Ma
maman est en maison de retraite, je désire vendre sa maison pour payer les ... lui
faire ...
... le bien sans qu'il y est de compromis de vente et qui surestime ou sous estime
le bien alors qu'il connait bien le marché immobilier dans sa globalité merci de
vos r. ... Besoin d'un avocat en droit immobilier ? ..... Cliquez ici pour commenter
la réponse ci-dessus. Pat ... Y a t'il vente déloyale, responsabilité agent, autres .
Vous avez encore un moyen terme : 6 000 € / 40 000 € * 100 = 15 % : vous
corriger la propriété ... LARGENT QUELLE A VERSER ET VEUX VENDRE LA
MAISON . ... Besoin d'un avocat en droit bancaire ? .... ce qui paraît certain est qu'
elle ne peut pas obtenir le remboursement de sa part de crédit et la vente de la
maison.
Liquidation prononcée par le tribunal de commerce et vente aux enchères ... et
subir et absorber une moins-value de près de 40000€ sur un prix de vente de
269000€ ... Je voudrais simplement faire valeur mes droits, mais je n'ai plus les
moyens de prendre un avocat ... Besoin d'un avocat en droit des baux
commerciaux ?
Nous avions achetés une maison au mois de mai 2015 pour laquelle mes ... acté
dans l'acte de vente et déclarée aux impôts pour les droits de succession à mon
..... Si c'est certain qu'il devra me rembourser je ne vais pas m'asseoir dessus. ....
Le don manuel est une donation d'un bien meuble, d'une valeur mobilière ou d' ...