Un vendeur a t'il droit de vendre sa maison 40.000€ au dessus de sa valeur d'ach

Sujet initié par alain nguyen, il y a 1 an - 828 vues

Bonjour,

Nous sommes interressé par une maison a Ris Orangis - quartier Grand Bourg (91130) qui est en vente depuis plus d'un an. Mais actuellement le prix de la maison est de 178000 euros pour une maison de 90m2 au sol mais 49.10 m2 habitable avec des gros travaux ( fosse septique actuel : raccord au reseau EU existant - la rue etant situé a 2m80 plus haut de la fosse septique; electricité a refaire, Diagnostic energetique au plus bas G pour les 2) de plus, le terrain a ete divisé en 2. Du coup nous aurions 205 m2 en arriere parcelle avec une servitude de passage qui ne nous appartient pas. Apres enquete nous avons decouvert que le proprietaire est un investisseur qui a acheté le terrain de 450 m2 avec la maison au prix de 200.000€. aujourd'hui il vend l'autre parcelle du terrain a 110.000€ et le terrain avec la maison a 178.000€. ce qui lui ferai une marge de 88.000€. je voudrais savoir si son offre de 178.000€ est a valeur du marché de Ris Orangis et si possible de lui imposer de le vendre a peu pres au prix du marché actuel. Puis dans un second temps il a voulu nous faire une proposition a 240.000€ pour tout le terrain. Je comprend que certain investisseur veulent se faire une marge mais dans ce cas, ne serais ce pas vu comme une arnaque et puis est ce vraiment légale.

Merci de vos réponses