1) Si votre époux a acquis, seul, son appartement avant le mariage, il s'agit d'un bien propre pour lui.
Néanmoins, ayant réglé l'emprunt à l'aide d'argent commun (son salaire), vous pourriez solliciter une indemnité.
2) Concernant la vente de la maison. Vous avez indiqué souhaiter divorcer à l'amiable. Dans cette hypothèse, il est envisageable que l'un des époux rachète la part de l'autre, et que cet acte soit annexé à la convention de divorce.
Si un
divorce par consentement mutuel n'est pas envisageable, vous pourriez déposer une requête en divorce. A l'issue de cette première audience, le JAF statuerait sur les mesures provisoires, et notamment la jouissance du domicile conjugal à titre gratuit ou onéreux. Dans cette dernière hypothèse, une indemnité serait due.