Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, A la suite d'un crédit bail de 15 ans et de la levée d'option en décembre 2015 pour 1?, je suis devenu propriétaire d'une SCI familiale crée en juin 1999. L'ensemble des associés souhaitant vendre la SCI, qui se compose d'un terrain, de bureaux et de hangars. J'aimerais savoir si, en vendant la totalité des parts sociales, pour bénéficier des 20 ans d'abattement sur les plus values est légal pour le CGI, ou si les impôts vont considérer qu'il s'agit d'une vente des biens au quel cas il n'y 'aurait pas d'abattement. Merci de votre réponse
Je souhaite racheter 75% des parts d'une sci familiale. mes grands parents me vendraient l'intégralité de leurs parts, et ma mère (fille unique) resterait
Madame, monsieur, suite à la cession de parts sociales d'un associé de notre sci immobilière, j'ai déposé un cerfa 2759 à l'enregistrement des impôts de quimper
Suite au décès de ma mère possédant 51% de la sci familial. nous devons, avec ma sœur, déterminer la valeur vénale de la sci. nous avons eu une estimation de 1 400
Je suis endetté à hauteur de 50k€ avec de nombreux prêts que je rembourse chaque mois mais j’en ai pour 2,5k€ par mois de remboursement pour 3,5k€ de revenus par mois
Mes parents ( 5 parts+ 5 parts) avait une sci en 1995 avec mon frère (10 parts). en 1997 , mes parents ont cédé 5 parts à ma sœur et 5 parts à moi-même, puis ont
Vous possédez des parts dans une entreprise, mais vous avez envie de les vendre. cependant cette vente n’est pas forcément libre. tout dépend surtout de la forme
Lors du mariage, il n’est pas rare que les époux décident de créer ou rejoindre une sci pour acquérir et gérer des biens immobiliers. si cette forme de soci
Je suis actionnaire d'une sci familiale avec en apport des deniers commun lors d'un premier mariage sous le régime de la comlunauté.mon ex-époux s'étant désistéà
L'administration fiscale n'a pas encore supprimé toute possibilité d'optimisation fiscale.
Vous avez encore la possibilité de choisir de céder soit les parts sociales de la SCI soit les biens immobiliers. cette décision va dépendre certes du montant de la plus-values mais également de la volonté de votre acquéreur de reprendre la SCI ou de constituer une nouvelle SCI.
Je vous remercie de bien vouloir m'indiquer si j'ai bien répondu à votre question.
Bien cordialement
il y a 7 ans
VIKING
Bonsoir, Merci de votre réponse. S'agissant d'une SCI dont la totalité des parts vendues correspondra à un seul établissement et non plusieurs, les impôts vont-ils considérer qu'il s'agit d'une vente d'un bien et prendrons en compte la date de la levée d'option, de Décembre 2015. Dans ce cas, l'abattement de notre plus-value deviendrait sans objet. Que se passe-t-il si mon acquéreur constitue une nouvelle SCI. Merci de votre réponse Cordialement
Oui, a priori je dirais que la date d'acquisition est celle de la levée d'option. J'ai un doute quant à la valeur d'acquisition car je suppose qu'a celle-ci pourrait être ajouté les coûts du crédit-bail. Mais pour répondre précisément à votre question il faudrait que je reprenne les textes et cela dépasse un peu les réponses qui peuvent être apportées sur un simple forum. D'autant plus qu'en matière de fiscalité du crédit bail, nos énarques ont fait preuve d'une complexité imaginative qu'eux seuls savent mettre en oeuvre. Je suis désolée de ne pouvoir sans travail supplémentaire aller plus loin dans mes réponses.Bien cordialement. Lucile de Mellis
Je confirme ce qu'écrit ma consœur. L'abattement pour durée de détention s'applique si votre SCI est soumise à l'impôt sur le revenu, aussi bien à la cession des parts qu'à la cession des biens détenus par la SCI. En revanche, si la SCI est soumise à l'impôt sur les sociétés aucun abattement ne s'applique. Il va de soi que si la SCI a acquis un bien en cours d'existence vous avez intérêt à céder les titres et non les biens dont elle est propriétaire dans la mesure où vous trouvez un acquéreur pour les titres. J'attire votre attention sur le fait que l'exonération pour durée de détention permet en matière d'impôt sur le revenu (taux fixe de 19%) d'être complètement exonéré au bout de 22 ans mais qu'en matière de CSG (taux de 17,2%) il faut attendre 30 ans pour être complètement exonéré. Fiscalement vous auriez intérêt a attendre deux petites années pour bénéficier de l'exonération, mais il va de soi que si vous avez un acquéreur sérieux il faut mieux peut-être accepter de payer un peu plus de plus-values que de laisser partir quelqu'un qui vous en propose un bon prix. Bien cordialement Lucile de Mellis
#Meilleure réponseil y a 7 ans
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.