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Decote de 15% des parts d'une sci familial après le décès d'un associé
Sujet initié par LeaDil y a 6 ans - 3048 vues
Bonjour,
Suite au décès de ma mère possédant 51% de la SCI familial. Nous devons, avec ma sœur, déterminer la valeur vénale de la SCI. Nous avons eu une estimation de 1 400 000 euros pour la SCI d'une agence immobilière. Nous devons donc être taxé uniquement sur 714 000 euros (1 400 000*0,51) lors de la succession. Soit, après abattement (100 000*2), 514 000 euros. Pouvons nous a ce moment effectuer une décote de 15% de la valeur des part de la SCI, soit être alors taxé que sur 514 000*0,75 = 385 500 euros ? Ou cette décote de la valeur des parts doit elle se faire en amont ?
Egalement, sur cette propriété que possede la SCI, il y a un bien qui est loué par contrat d'habitation sur 3 ans. Il est dit que la loi autorise, par jurisprudence, également une decote de la valeur a partir de 10%. Est ce vrai dans le cas où seulement une parti de la propriété est loué ? ou ce pourcentage de décote diminue t il ?
Ces décotes sont elles applicables ou non ? Si oui peuvent elles être cumulées ou non ?
Nous procédons au divorce à l'amiable. nous avons une sci familial ou chaqu'un a 50%. y'aura t-il une tax de 2.5% à payer sur la valeur de bien possedé par la sci, si il n'y a
Le 25/05/2015 , dans le cadre d'un divorce par consentement mutuel et de la liquidation du régime matrimonial conduisant au partage notamment des biens immobiliers
Avec mon mari nous avons une sci. nous souhaitons la dissoudre pour cause de divorce nous avons fait estimer le bien immobilier et transmis au notaire par contre, pour moi
Nous avons hérité mon frère et moi même (il y a 15 ans) de parts dans une sci qui n'existe plus. cette sci a été crée à l'époque pour gérer un ensemble
Ma mère, veuve, possède des droits (co-propriétaire et usufruitière à 100%) sur 2 appartements tous deux en indivision à la suite d'une donation pour l'un
Cher Monsieur, La décote de 15% s'applique aux biens immobiliers occupés. Si vous avez fait évaluer la valeur de la SCI, elle intègre en théorie cette décote laquelle doit être calculée en amont. Cordialement
il y a 6 ans
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