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Sujet initié par Victor 92il y a 6 ans - 4784 vues
Bonjour, Je souhaite acheter un immeuble. Des travaux ont été faits via plusieurs permis déposés en mairie en 2013 et 2016. Le certificat d'achèvement n'a jamais été déposé. Comment l'obtenir ?
Nous avons fait restaurer une grange dans le périgord. pour cela nous avions un maitre d'ouvrage délégué qui a déposé et obtenu un permis de construire en 2005
Nous avons acheté un bien en vefa en 2017, le permis de construire datant de fin 2017, livré en avril 2019 avec énormément de réserves, le promoteur a fait faillite
Nous avons construit avec une autorisation (déclaration préalable) accordée, en 2002, une salle de bain et nous avons complètement oublié d'envoyer la dat
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison. un pc a été obtenu en 2011 pour piscine, garage et ouvertures en façade. les travaux ont été faits
Nous avons posé nos 4 fenêtres de toit (déclaration préalable acceptée) en 2009 mais nous n'avons pas renvoyer la déclaration d'achèvement des travaux à la
Nous sommes sur le point d'acheter un appartement avec ma conjointe. nous devons aller chez le notaire mercredi pour signer le compromis de vente qu'il nous
S'agit-il du même permis de construire qui a fait l'objet de modifications ou s'agit-il de différents permis de construire (chacun ayant une numérotation propre) ?
il y a 6 ans
Victor 92
merci de votre retour.
pour le 1er immeuble Un permis de construire datant de 2013 a été déposé. Objet : réhabilitation de l'immeuble, avec démolition partielle (devanture de magasin, création de fenêtres et démolition des souches de cheminées)
pour le 2ème immeuble Un permis de construire datant de 2013 et un permis modificatif de 2016 ont été déposés. Objet : réhabilitation de l'immeuble, démolition partielle (baies bouchées, ouverture d'une baie rue des quatre ruelles, et démolition des souches de cheminée)
il y a 6 ans
Victor 92
merci de votre retour.
pour le 1er immeuble Un permis de construire datant de 2013 a été déposé. Objet : réhabilitation de l'immeuble, avec démolition partielle (devanture de magasin, création de fenêtres et démolition des souches de cheminées)
pour le 2ème immeuble Un permis de construire datant de 2013 et un permis modificatif de 2016 ont été déposés. Objet : réhabilitation de l'immeuble, démolition partielle (baies bouchées, ouverture d'une baie rue des quatre ruelles, et démolition des souches de cheminée)
il y a 6 ans
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Josh Randall
Deux permis de construire distincts pour deux immeubles distincts. Vous pouvez demander au propriétaire actuel qu'il dépose les DAACT en mairie. Il est possible que ce le document n'ait pas été fournir pour deux raisons principales - par oubli ou non connaissance de la règle quiu prévoit qu'à la fin d'achèvement il faut envoeyr le document en mairie - sciemment parce que les travaux ne correspondent pas aux plans annexés à l'autorisation de construire
Si vous n'avez pas signé le compromis vous pouvez renoncer à la vente.
Sinon, il vous sera sans foute possible d'ajouter une clause relative à l'obtention de l'attestation de non contestation de la conformité
il y a 6 ans
Victor 92
Merci de votre retour. Une fois titré, me sera t-il possible d'obtenir les attestions de conformité ? Un délais de prescription me dispense t-il de leur détention ? merci
il y a 6 ans
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Josh Randall
Un attestation de non contestation de la conformité ne peut être envoyé qu'une fois transmis en mairie la DAACT et sous 2 conditions: - le récolement a été effectué dans le délai requis (3 mois en général) après envoi de la DAACT et les travaux sont conformes - le récolement n'a pas été fait et il est possible de demander par courrier ladite attestation de non contestation
il y a 6 ans
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