Reconstruction d'une véranda non déclarée construite depuis 30 ans
Sujet initié par chris, il y a 6 ans - 3204 vues
Bonjour,
J'ai un projet d'acquisition d'un appartement qui a été agrandi par une véranda de 12m² il y a 30ans sans déclaration à l'urbanisme (déclaration de travaux ni permis de construire). Les recours des voisins ou de l'urbanisme sont donc prescrits. Cette véranda étant peu isolée, j'envisage à court terme de la refaire intégralement. Dans ce cas sauf erreur je serais dans l'obligation de faire une demande à l'urbanisme et je m'interroge sur le fait que la mairie pourrait me la refuser notamment par rapport à l'emprise au sol. Dans la mesure où il s'agirait de démolir et reconstruire une véranda existante mais construite initialement sans autorisation, l'étude de la demande serait-elle vue comme une nouvelle construction ou une rénovation de l'existant?
Il ne s'agit pas de différencier les travaux. Le projet étant de démolir pour reconstruire, celui-ci devra respecter le PLU en vigueur. Or, la commune ne pourrait s'opposer aux travaux que si ceux-ci ne sont pas conformes à la réglementation
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