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Reconstruction d'une véranda non déclarée construite depuis 30 ans
Sujet initié par chrisil y a 6 ans - 3301 vues
Bonjour,
J'ai un projet d'acquisition d'un appartement qui a été agrandi par une véranda de 12m² il y a 30ans sans déclaration à l'urbanisme (déclaration de travaux ni permis de construire). Les recours des voisins ou de l'urbanisme sont donc prescrits. Cette véranda étant peu isolée, j'envisage à court terme de la refaire intégralement. Dans ce cas sauf erreur je serais dans l'obligation de faire une demande à l'urbanisme et je m'interroge sur le fait que la mairie pourrait me la refuser notamment par rapport à l'emprise au sol. Dans la mesure où il s'agirait de démolir et reconstruire une véranda existante mais construite initialement sans autorisation, l'étude de la demande serait-elle vue comme une nouvelle construction ou une rénovation de l'existant?
J'ai acheté un appartement en rdc dans une copropriété, en zone nh du plu, deux ouvertures donnant sur une véranda de 28m2 vétuste (simple vitrage, passoire
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Voici la problématique, je viens d'acheté une maison avec une véranda non déclarée qui à plus de 30 ans. elle fait 27m² et elle est construire sur une unité
Nous avons acquis une maison en bretagne il y a quelques mois. celle-ci comporte une extension, apparemment "faite maison" selon l'agent immobilier qui nous a
Nous avons construit avec une autorisation (déclaration préalable) accordée, en 2002, une salle de bain et nous avons complètement oublié d'envoyer la dat
Le saviez vous ?une erreur d'implantation (distance vis-à-vis des voisins ou des limites de propriété) est un vice de construction dont est responsable le constructeur.elle
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1 réponse
Josh Randall
Bonjour,
Il ne s'agit pas de différencier les travaux. Le projet étant de démolir pour reconstruire, celui-ci devra respecter le PLU en vigueur. Or, la commune ne pourrait s'opposer aux travaux que si ceux-ci ne sont pas conformes à la réglementation
il y a 6 ans
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