Bonjour,Je suis propriétaire d'un maison située en zone agricole, pour laquelle j'ai obtenu en 2006 un permis de construire à destination de logement d'habitation. J'ai un certificat de non opposition au permis de construire. Je viens d'apprendre que le PLU interdit la reconstruction a l'identique en cas de sinistre. Ma question est: en cas de sinistre, comme un incendie par exemple, détruisant ma maison, quels sont mes recours ? Merci de vos réponses
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Ce principe d'interdiction de reconstruction suite à un sinistre doit être clairement prévu dans le plan local d'urbanisme et motivé spécialement.
Si tel n'est pas le cas il serait alors possible de considérer que cette disposition est illégale et en demander l'annulation directement ou à l'occasion d'un refus de permis de construire opposé à une demande de reconstruction.
Si l'interdiction est bien motivée, il vous serait alors impossible de reconstruire et dans ce cas seule une indemnisation est possible au regard de votre assurance en cas de sinistre. Je vous invite à faire évaluer celle-ci par un expert et à le transmettre à votre assureur pour la meilleure indemnisation possible.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS
Avocat à la Cour
Cabinet ERT
Ce principe d'interdiction de reconstruction suite à un sinistre doit être clairement prévu dans le plan local d'urbanisme et motivé spécialement.
Si tel n'est pas le cas il serait alors possible de considérer que cette disposition est illégale et en demander l'annulation directement ou à l'occasion d'un refus de permis de construire opposé à une demande de reconstruction.
Si l'interdiction est bien motivée, il vous serait alors impossible de reconstruire et dans ce cas seule une indemnisation est possible au regard de votre assurance en cas de sinistre. Je vous invite à faire évaluer celle-ci par un expert et à le transmettre à votre assureur pour la meilleure indemnisation possible.
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Eric ROCHER-THOMAS
Avocat à la Cour
Cabinet ERT
il y a 2 ans
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