Je suis propriétaire d'une maison de plus de 140 mètres carrés. Je souhaite bâtir un abri de jardin de plus de 5 mètres carrés mais moins de 20 mètres carrés. Quelle formalité dois je mettre en oeuvre avant cette construction ? Si mon abri de jardin fait plus de 10 mètres carrés est ce que je devrais passer par un architecte pour les plans ? Ou comme il s'agit d'un abri de jardin je ne suis pas impacter par la règle des 150 mètres carrés ou il faut passer par un architecte. Je ne sais pas si vous comprenez ma question, si besoin je tenterais de reformuler
La procédure à suivre dépend dans un premier temps de la localisation ou non de votre bien dans une des zones de protections spécifiques visées à l'article R.421-1 du Code de l'urbanisme.
La soumission d'un projet de construction à une procédure de déclaration préalable ou à une demande de permis de construire dépend également d'un ensemble cumulatif de critères (hauteur, emprise au sol et surface de plancher de la construction).
Si la construction projetée n'est pas située dans une zone de protection particulière et présente une hauteur supérieure ou égale à 12 mètres, une emprise au sol et une surface de plancher toutes les deux supérieures à 5m² mais inférieures ou égales à 20m², vous devrez déposer un dossier de déclaration préalable.
Si la construction est située dans l'un des périmètres de protection visés par l'article R.421-11 C.Urb, dans cette hypothèse, une déclaration préalable de travaux est obligatoire pour toute construction présentant une hauteur inférieure ou égale à 12 mètres ainsi qu'une emprise au sol et une surface de plancher inférieures ou égales à 5 mètres. Au delà, un permis de construire doit être demandé.
S'agissant en outre du recours à l'architecte, dès lors que votre construction semble présenter une surface de plancher inférieure à 150m², il n'est pas obligatoire.
En cas de déclaration préalable ou de demande de permis de construire, la construction devra donc respecter les règles d'urbanismes (PLU, Code de l'urbanisme).
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et analyser plus amplement la situation juridique de votre terrain.
Si j'ai répondu à vos interrogation, je vous remercie par avance de bien vouloir indiquer que cette question est résolue.
Outres les informations très claires données par Maître Carré, le recours à l'architecte ne sera pas obligatoire dans la mesure où l'abri de jardin sera construit à distance de la maison. S'il avait été accolé, il aurait fallu recourir à un architecte
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.