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Régularisations construction chalet bois non déclarés
Sujet initié par Barbizonil y a 5 ans - 1698 vues
Bonjour,
Pour un projet d'extension j'ai déposé pour mes clients une demande de PC, par contre ils ont 2 "chalets" transformés en suite pour héberger des clients (activité de location de suite) .
Ceux-ci n'ont jamais été déclarés ! la mairie demande de le faire. ils ont été construit avant le PLU qui est actif depuis le 24/02/2020. de par l'antériorité doit ont quand même prendre en compte le nouveau PLU ? et devoir faire une DP ou PC (cumulé ils font 53,8 m² d'emprise au sol) Avec celui-ci nous avons une contrainte de surface d'emprise au sol et surtout les annexes ne peuvent dépasser 30m² !
Par avance merci pour votre réponse et si il y a une solution autre que celle abordée dans mon message que cela couterait-il et combien temps il faudrait compter pour aboutir à solutionner la situation.
Les particuliers se posent souvent la question de savoir s'il est possible, en dehors de tout cadre réglementaire, des cabanes dans des zones naturelles ou agricoles. en
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Toute nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme doit normalement régulariser l'existant pour être délivrée.
Il faut s'attacher à savoir de quand date le changement de destination (garage-hébergement) pour vérifier la prescription pénale et administrative.
La régularisation s'apprécie au jour où le maire statue c'est à dire selon le PLU actuel.
En tout cas oui il faut déposer un permis de construire et vérifier les droits à construire du terrain d'assiette et ces chalets anciennement garages doivent être pris en compte et ne peuvent être considérés comme des annexes.
Pour trouver une solution, il faudrait pouvoir disposer de l'ensemble des documents (PLU et état actuel des constructions et projet d'extension).
Je me tiens à votre écoute pour établir un devis via ce site.
Restant à votre écoute,
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
il y a 5 ans
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