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Sujet (Cloturé) initié par HINGil y a 5 ans - 3427 vues
Bonjour,
Nous avons loué un appartement tout neuf à Mme XXX. Au bout de 2 ans et 4 mois, elle s'en va et nous avons établi un état des lieux de sortie signé par les deux parties. Ce document fait état de dégradations : saletés et 18 trous rebouchés grossièrement sans enlèvement des chevilles...
Nous avons demandé deux devis à des peintres qui ont estimé, l'un à 4840 € et le second à 5124 €.
Conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, nous l'avons informé que nous retenons la totalité du dépôt de garantie (850 €).
Comme, il y a beaucoup de demandes de location, nous avons reloué trois jours après l'avoir bien nettoyé.
N'ayant pas fait appel aux professionnels pour les travaux en raison du temps, Mme XXX nous demande de lui restituer le dépôt de garantie.
Au regard de la loi, devons-nous lui restituer le dépôt de garantie ?
A la signature du bail, le locataire verse un 'dépôt de garantie', c'est-à-dire une somme qui est conservée par le propriétaire pendant toute la durée de la location et qui
Le dépôt de garantie correspond à une somme versée initialement entre les mains du bailleur par le locataire, ou par l'intermédiaire d'un tiers, afin de garantir l'exécution
Je me permets de vous re-exposer ma situation concernant la restitution de mon dépôt de garantie, en espérant vos avis ou une confirmation juridique : la
J'aurais besoin des informations concernant une caution de bail locatif . suite à un fin de bail locatif avec particulier . le propriétaire ne nous a pas encore
Je me retrouve dans une situation particulière avec une propriétaire, logement que j’ai quitté maintenant depuis maintenant deux mois. lors de l’état des lieux
Je viens de quitter un logement meublé que j’ai occupé pendant 4 ans (entrée juin 2021, sortie mai 2025). après mon départ, l’agence immobilière m’a envoyé un
Nous sommes en litige avec notre ancien propriétaire concernant la restitution de notre dépôt de garantie d’un montant de 1 900 € suite à la fin d’une colocation
Ayant déménagé de mon appartement (en location) en fin d'année, je reçois de mon ancienne agence immobilier l'arrêt de compte comme suit: - restitution du
Il est prévu que "si l’état des lieux a mis en évidence des dégradations causées par votre locataire, vous pouvez déduire le coût des réparations du dépôt de
Bonjour Aucun problème. Le devis est suffisant pru importe que des professionnels ne soient pas intervenus Si la question est résolue merci de l indiquer
il y a 5 ans
HING
Bonjour Maître,
Nous vous remercions pour votre réponse rapide. Afin d'expliquer à Mme XXX qui vient de nous mettre en demeure de lui restituer le dépôt de garantie majoré de 10%, pourriez-vous nous communiquer les textes officiels nous permettant de conserver ce dépôt de garantie ?
Vous faites référence à loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986
Vous pouvez préciser que la Cour de cassation considère que la seule production d'un devis est suffisante pour justifier les sommes dues (Cass. Civ III : 3.4.01, n° 99-13668 ; Cass. Civ III : 2.10.07, n° 06-18142). En revanche, le juge n'est pas tenu par ce devis, s'il l'estime excessif (CA Rouen : 18.7.02, n° 01/00887).
#Meilleure réponseil y a 5 ans
HING
Merci beaucoup Maître de votre célérité, vous avez répondu à notre question de façon explicite avec des références à la loi.
il y a 5 ans
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