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Sujet (Cloturé) initié par verdi64il y a 5 ans - 3364 vues
Bonjour, le 17 mars 2021 je reçois par lettre simple de la mairie une notification de la décision d'opposition à ma demande de déclaration préalable de travaux déposée le 4/12/2020 avec un avis des BF du 29/12/20. quels sont mes recours et que dois je faire ? Merci de vos réponses
J'ai déposé un dossier de déclaration préalable de travaux en mairie le 10/04/2024 pour la pose d'un portail et d'une clôture. le 17/04/2024, la mairie
Contexte & origine de ma dp : nantes métropole engage des travaux d'aménagement de la voirie dans ma rue (réfection de la route + création de trottoirs). elle me
Le 25 avril 2019 nous avons fait une déclaration préalable à notre mairie pour la construction d'une clôture sur voie et limite de propriété sur notre terrain
Le 9 septembre j'ai déposé une dp pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée. le 7 octobre le facteur me présente une recommandé mais je suis absent
Le 16/10/2018 nous avons déposé une dp en mairie (avec récépissé du jour) pour un abri de jardin en bois de 14m² intérieur, mais sur le plan nous l'avions
La préfecture a engagé un recours gracieux de la décision de non opposition a dp que j'ai déposée. la mairie m'informe qu'elle répondra en toute fin du délai de 2 mois
il convient de vérifier si vous êtes concernée par l'exception selon laquelle le silence faut refus implicite.
C'est en effet le cas. En application de l'article R424-23 du code de l'urbanisme, le défaut de notification d'une décision expresse dans le délai d'instruction vaut décision implicite de rejet lorsque la décision est soumise à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France que l'avis soit défavorable ou favorable avec prescriptions.
Si le refus vous a été notifié par courrier simple, il est possible de tirer avantage de cette situation, sans avoir à contester le bien-fondé des motifs de refus.
En effet, un refus doit en principe être notifié par courrier recommandé. A défaut, la Commune ne pourra rapporter la preuve de sa notification.
Or, faute de notification d'une décision expresse à l'issue du délai d'instruction une autorisation tacite est susceptible de naître à votre profit. A ce titre, il convient de vérifier si vous êtes concernée par l'exception selon laquelle le silence faut refus implicite.
En théorie, il n'y a rien à faire, si ce n'est attendre l'expiration du délai (3 mois) dont dispose la Commune pour retirer l'autorisation tacite.
Une fois ce délai expiré, il sera possible de solliciter la délivrance d'un certificat d'autorisation tacite et contester l'éventuel refus opposé par la Commune.
Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner d'avantage et vous assister dans ces démarches.
Vous pouvez me contacter via une demande exclusive de devis.
Merci d'indiquer via le bouton dédié à cet effet que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART Avocat à la Cour
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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