Question résolue par Maître Pierre-François STUART
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Qui est responsable de la base d'un mur de soutènement
Sujet (Cloturé) initié par Mano, il y a 5 ans - 5619 vues
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison sur un grand terrain clôs par un mur de pierres sèches. Une partie du mur s'est effondré suite à un fort orage et l'assurance refuse de prendre en charge tout ou partie des travaux de réfection.
Ce mur sépare mon terrain d'un chemin communal goudronné, se trouvant légèrement plus haut que mon terrain (60cm). La route est légèrement inclinée vers mon mur ce qui provoque la formation d'une grosse flaque d'eau sur la route à chaque pluie qui finit par s'infiltrer sur le bas côté et dans la partie de mur éboulé, ce qui d'après l'expert mandaté par l'assurance pourrait être une raison de l'éboulement du mur.
Puis-je demander à la mairie une participation aux frais de remise en état du mur, puisque mon mur soutient la route ?
Le mur de soutènement est présumé appartenir à celui dont il soutient les terres — parce que le mur est dans son intérêt, c'est lui qui en profite et qui en a l'usage (Cour de cassation, Civile 3e, 15 juin 1994, Bull. civ. 94 III, n°125, p. 79).
L'article L.2111-2 du Code Général de la Propriété des personnes publiques dispose que : « Font également partie du domaine public les biens des personnes publiques mentionnées à l'article L. 1 qui, concourant à l'utilisation d'un bien appartenant au domaine public, en constituent un accessoire indissociable. »
L'article met en évidence la théorie de l'accessoire au domaine public de par l'indissociabilité physique et fonctionnelle entre le bien et le domaine public.
Dans votre cas, si le mur soutient la voie publique, il pourrait être considéré comme appartenant à la Commune.
Par suite, du fait du préjudice subi, vous pouvez solliciter de la Commune qu'elle procède aux travaux de réfection, voir envisager une demande d'indemnisation.
Si la Commune ne répond pas dans les deux mois suivants votre demain, il sera nécessaire de saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent dans un délai là aussi de deux mois.
Je suis à votre disposition pour vous assister dans ces démarches, via une demande exclusive de devis sur ce site.
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