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Qui est responsable de la base d'un mur de soutènement
Sujet (Cloturé) initié par Manoil y a 5 ans - 5864 vues
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison sur un grand terrain clôs par un mur de pierres sèches. Une partie du mur s'est effondré suite à un fort orage et l'assurance refuse de prendre en charge tout ou partie des travaux de réfection.
Ce mur sépare mon terrain d'un chemin communal goudronné, se trouvant légèrement plus haut que mon terrain (60cm). La route est légèrement inclinée vers mon mur ce qui provoque la formation d'une grosse flaque d'eau sur la route à chaque pluie qui finit par s'infiltrer sur le bas côté et dans la partie de mur éboulé, ce qui d'après l'expert mandaté par l'assurance pourrait être une raison de l'éboulement du mur.
Puis-je demander à la mairie une participation aux frais de remise en état du mur, puisque mon mur soutient la route ?
Je souhaiterais avoir des renseignements au sujet des murs de soutènement. nous souhaitons vendre un terrain constructible, mais les potentiels acheteurs sont frileux
Le maire veut bien prendre en charge la partie basse du mur, mais il veut que la partie supérieure du mur soit à notre charge. l'effondrement est sur 20 mètres de long, il
Nous avons acheté une maison en 2019 qui surplombe une maison. il y a un mur de soutennement qui d'après le cadastre appartient à la maison d'en bas. or ce
J’ai obtenu un permis de construire ma maison sur un terrain en pente. pour pouvoir intégrer ma maison il a fallu décaisser le terrain sur une hauteur de de 2m au
J’aimerais avoir des informations sur la responsabilité de chacun en terme de soutènement et de maintien des terres. nous avons acheté un terrain nu, sur lequel nous
Je sollicite votre expertise afin d'avoir un avis éclairé concernant un problème de voisinage au sujet de notre mur de soutènement, qui encercle notre terrain en
J ai un mur de clôture en pierre à la base longeant une voie communal lorsque la commune il y a plus de 20 ans a goudronné la voie communale elle l a réhaussé d
Un mur extérieur de ma maison (mur privatif) retient les terres du voisin sur une hauteur de 80 cm environ. c'était déjà le cas quand j'ai acheté cette
Le mur de soutènement est présumé appartenir à celui dont il soutient les terres — parce que le mur est dans son intérêt, c'est lui qui en profite et qui en a l'usage (Cour de cassation, Civile 3e, 15 juin 1994, Bull. civ. 94 III, n°125, p. 79).
L'article L.2111-2 du Code Général de la Propriété des personnes publiques dispose que : « Font également partie du domaine public les biens des personnes publiques mentionnées à l'article L. 1 qui, concourant à l'utilisation d'un bien appartenant au domaine public, en constituent un accessoire indissociable. »
L'article met en évidence la théorie de l'accessoire au domaine public de par l'indissociabilité physique et fonctionnelle entre le bien et le domaine public.
Dans votre cas, si le mur soutient la voie publique, il pourrait être considéré comme appartenant à la Commune.
Par suite, du fait du préjudice subi, vous pouvez solliciter de la Commune qu'elle procède aux travaux de réfection, voir envisager une demande d'indemnisation.
Si la Commune ne répond pas dans les deux mois suivants votre demain, il sera nécessaire de saisir le Tribunal Administratif territorialement compétent dans un délai là aussi de deux mois.
Je suis à votre disposition pour vous assister dans ces démarches, via une demande exclusive de devis sur ce site.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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