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Sujet (Cloturé) initié par Avk42il y a 5 ans - 4511 vues
Bonjour J'ai ma maison en zone U et le reste de mon terrain en zone N. Je demande 2 annexes garage et piscine comme l'autorise désormais la loi macron. Le plu a été révisé récemment afin de se mettre en conformité avec cette loi. Mes annexes sont refusées pour le motif que pour prétendre à des annexes en zone N il faut que la maison soit également en zone N. Le lexique national de l'urbanisme définit l'annexe comme était sur la même unité foncière que la maison. Est ce que il est possible que la mairie refuse d appliquer ce lexique qui découle d'un décret? Le plu peut il être déclaré comme illegal? Merci pour vos réponses
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il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Le domaine d'application du lexique est différent de celui de l'article L. 123-1-5 du code de l'urbanisme, l'un parle d'assiette foncière alors que l'autre n'y fait pas référence.
Cet article et les travaux parlementaires visent une construction en zone A ou N, si elle n'y est pas implantée, l'extension n'est pas possible. Il ne faut pas partir de l'annexe pour raisonner mais de la construction existante.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
Seule la contestation du zonage est alors possible.
il y a 5 ans
Avk42
Je vous remercie je comprend je ne pense pas que contester le zonage soit possible car c'est en zone n depuis longtemps me semble il...Le plu a été approuvé depuis plus de 2 mois...je pense être dans une impasse...
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Le recours contre le PLU n'est pas enfermé dans le délai de 2 mois.
Il vous est encore possible d agir.
il y a 5 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
En effet les extensions ou annexes possibles en zone N ou A supposent que le bâtiment d'habitation lui même soit implanté en zone N ou A.
Tel n'est pas le cas pour vous. Le lexique national d'urbanisme parle peut être d'unité foncière mais le code de l'urbanisme ne se réfère aucunement à cette notion.
Cependant, il est possible de contester le zonage en cause pour espérer réaliser votre projet.
Vous pouvez me contacter en privé pour un suivi personnalisé.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 ans
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