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Dans le cadre de l'acquisition d'une maison sinistrée par un incendie il y a moins de 10 ans. la toiture à été intégralement détruite. dans le cadre de la
Mon voisin a obtenu un permis de démolition pour sa grange. sous cette grange, l'ancien propriétaire du terrain avait fait construire un bunker après là guerre
Je suis sur le point de signer un compromis pour l’acquisition d’une maison, hors on m’a notifiée que la maison était illicite car la cote de plancher n’as pas était
Ma question concerne un permis de construire depose en 1996 (!!) pour (1) la transformation d'un garage non attenant a la maison principale en logement (49 m2)
En effet, aux termes de l'article L. 451-1 du code de l'urbanisme, les démolitions nécessaires à une opération de construction peuvent faire l'objet, soit d'une demande de permis de construire portant à la fois sur la démolition et sur la construction, soit de deux demandes distinctes. Dans le premier cas, le permis de construire autorise la démolition.
Le cas échéant, si la surface de plancher est inférieure à 20 m², une déclaration préalable peut suffire.
Merci d'indiquer que la question est résolue via le bouton dédié à cet effet.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
il y a 4 ans
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ROCHER-THOMAS
Bonjour,
La démolition n'ouvre pas toujours un droit à la reconstruction de l'existant. Faites donc attention si vous entendez démolir ou reconstruire même à l'indentique.
Je vous invite à d'abord vérifier si le règlement de la zone du PLU dans laquelle vous vous trouver vous y autorise.
Dans tous les cas et selon la surface une autorisation sera nécessaire (déclaration préalable ou permis de construire).
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
il y a 4 ans
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