L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour Suite à un divorce Mr ma laissé la maison en 2011 il a fait construire une véranda et mauvaise interprétation avec la société car il pensé que l entreprise s occuper des papiers de déclaration de travaux sauf qu' aujourd'hui j aimerai vendre cette maison et que cette véranda n a jamais été déclarer. Apres plusieurs renseignements je dois attendre 10 ans pour que cela soit caduque donc juillet 2022 ma question est la suivante puige commencer a la mettre en vente 1 mois avant le temps de la vendre et faut il en parler au notaire de cette véranda???.Je vous remercie de bien vouloir me répondre. En vous remerciant par avance.Maya
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit de l'urbanisme
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
J'ai signé un bon de commande pour une véranda sans versé d'acompte, par méfiance . j'ai prévenu le fournisseur que je me désistais, le délai de
Mes beaux parents on construit une véranda en 2009 sans autorisation. aujourd’hui elle met sa maison en vente la non déclaration de la véranda peut elle poser
Je me permet de vous contacter pour obtenir de vos conseils , je suis dans une situation quelques peu embêtante , je viens de construire une véranda en dure adosser a
Voir plus de contenus
Nous avons acquis notre maison avec une véranda depuis 1972, cette véranda est mentionné sur le titre de propriété et acte de vente. en 2012, cette véranda a été
Nous sommes intéressés pour acheter une maison mais la véranda de 10 m2 n'a pas été déclarée en mairie . quels sont les risques et conséquences pour
J'ai un projet de création de veranda de 25 m2 a mon domicile. je suis en zone urbaine et la surface de plancher avec la veranda ne depassera pas les 150m2
Voir plus de contenus
Nous sommes sur le point d'acheter une maison, nous avons constaté après avoir signé le compromis et dépassé le délai de rétractation que la véranda (13m²)
Suite à malfaçon nous avons obtenu un jugement qui après rapport d'expertise nous a été favorable. il s'agit maintenant de démolir et reconstruire à l'identique cette
Nous sommes sur le point d'acheter une maison, nous avons constaté après avoir signé le compromis et dépassé le délai de rétractation que la véranda (13m²)
Voir plus de contenus
Maître,nous sommes passé en conciliation pour le divorce et c'est moi qui a la jouissance du logement,suite à cela mon mari veut qu'on arrête le compte joint
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
5 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Deux solutions s'offrent à vous :
1/ Vous vérifiez si la véranda peut être régularisée au regard des règles d'urbanisme et vous déposez vous même une déclaration de travaux si la surface est de moins de 40 m2 et que votre terrain est en zone urbaine. Vous pourrez alors déposer vous même la DAACT et vendre sans attendre.
2/ Vous pouvez aussi attendre 10 ans à compter de la fin des travaux mais votre acquéreur ou votre notaire exigeront surement la preuve de la fin de ces travaux (attestations, factures...). Même si vous ne parlez pas de cette véranda, le notaire ou l'acquéreur risquent fort de s'apercevoir que la véranda n'a pas été autorisée. En plus, vous risquez d'engager votre responsabilité si vous taisez la situation de cette véranda.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS
Cabinet ERT
Deux solutions s'offrent à vous :
1/ Vous vérifiez si la véranda peut être régularisée au regard des règles d'urbanisme et vous déposez vous même une déclaration de travaux si la surface est de moins de 40 m2 et que votre terrain est en zone urbaine. Vous pourrez alors déposer vous même la DAACT et vendre sans attendre.
2/ Vous pouvez aussi attendre 10 ans à compter de la fin des travaux mais votre acquéreur ou votre notaire exigeront surement la preuve de la fin de ces travaux (attestations, factures...). Même si vous ne parlez pas de cette véranda, le notaire ou l'acquéreur risquent fort de s'apercevoir que la véranda n'a pas été autorisée. En plus, vous risquez d'engager votre responsabilité si vous taisez la situation de cette véranda.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS
Cabinet ERT
il y a 4 ans
Maya
J ai la facture et je m engage à prévenir les acquéreurs
quand à la véranda il me semble quelle fait 42 mètres carré.
quand à la véranda il me semble quelle fait 42 mètres carré.
il y a 4 ans
ROCHER-THOMAS
Dans ce cas prévenez vos acquéreurs et le notaire et essayez quand même d'obtenir une attestation de l'entrepreneur ou des attestations de proches ou de voisins pour démontrer la date d'achèvement des travaux et les rassurer.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
il y a 4 ans
ROCHER-THOMAS
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône.
Cordialement.
Cordialement.
il y a 4 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Maya
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.