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Sujet initié par Particulieril y a 4 ans - 2258 vues
Bonjour,
Un an après avoir acheté un terrain (1100m2 acheté en 2012) issue d'un lotissement, la commune l'intègre dans une OAP dans le cadre du PLU pour une réserve foncière afin de construire des logements sociaux. En 2020, je signe une promesse de vente avec une société HLM, le maire ayant atteint son cotat de 25% de logement sociaux refuse le projet. Mon compromis tombe à l'eau.
Ma question: l'OAP date de plus de 8 ans, une commune a combien de temps pour réaliser une OAP, et quels recours ai-je pour récupérer mon terrain svp?
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Une OAP en vigueur n'a pas de durée de validité particulière. Les travaux et constructions réalisées dans son périmètre doivent ainsi être compatibles avec ce qu'elle prévoit dès lors qu'elle est en vigueur.
Il convient donc d'analyser le contenu de cette OAP pour déterminer si votre projet est ou non compatible avec celle-ci.
Le seul fait que le quota de logements sociaux soit atteint n'est pas nécessairement un motif permettant de refuser votre projet. Tout dépend du contenu de cette OAP.
Quant aux recours à envisager, selon les cas, un recours en annulation pourrait être introduit contre le refus de la Commune, en parallèle du dépôt d'une nouvelle demande de permis et de la prorogation de la promesse de vente.
Je reste à votre disposition, Bien cordialement
il y a 4 ans
Particulier
Merci pour votre réponse.
Je vais donc y réfléchir.
Cordialement
il y a 4 ans
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