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Sujet (Cloturé) initié par bellineil y a 4 ans - 3119 vues
Bonjour,Merci de vos réponses
Nous voudrions acheter une parcelle de terrain à notre voisin . Pourquoi ? parce que depuis l'achat de notre propriété ( constructible ) nous passons régulièrement sur son terrain ( portail ) pour sortir de chez nous . Le voisin actuel ( petit fils du précédent qui nous avait accordé ce passage ) veut bien nous la vendre mais au prix du terrain constructible alors que sa parcelle ne l'est pas . Le géomètre le lui dit , la mairie consultée aussi mais il persiste en évoquant l'usage qui selon lui en changerait la nature par l'usage . comment nous sortir de ce problème sans nous ruiner ?
Je me permets de vous contacter, car hier, j’ai signé le compromis de vente pour l’achat d’unl’immeuble de rapport. après vérification ce matin avec mon expert comptable et
Je viens vers vous car je suis perdu je me suis séparer depacser avec une rupture de pacs de faite nous avions une maison en commun. achat mais crédit non terminer de
Si vous souhaitez exercer une activité non commerciale, vous avez la possibilité de conclure un bail professionnel ou un bail commercial lors de la prise des locaux. a
Si vous êtes enclavé vous avez la possibilité de solliciter un droit de passage sur le terrain de votre voisin. Un expert devra être nommé par un juge et l'expert fixera l'assiette de la servitude et l'indemnisation due au propriétaire.
Il serait utile de vérifier si l'accord donné en son temps pour le grand père a été formalisé ou non ou s'il existe des échanges en ce sens.
A défaut d'enclave, seul un accord entre vous peut être envisagé et dans ce cas votre voisin peut fixer le prix comme il l'entend.
u]Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".[/u]
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
il y a 4 ans
max32
oui comme le dit Bob , le proprietaire peut faire ce qu'il desire - encore heureux - soit vendre ou pas ..
et proposer le prix qu'il desire ...
apres son raisonnement se tient en plus ... il considere que que vous allez donc agrandir votre terrain , et que cette surface en + apportera une plus value importante à votre proprieté .. il desire donc beneficier de cette plus value ...
s'il vous vend 500€ un bout de terrain qui va vous permettre de votre coté de valoriser votre proprieté de 20000€ ... il est normal qu'il ne desire pas etre le dindon de la farce ..
Surtout qu'il vous permet déjà gratuitement d'utiliser son terrain
il y a 4 ans
Bob
Bonjour,
Le voisin n'est pas obligé de vendre. Vous n'êtes pas obligé d'accepter le prix demandé. Il s'agit d'une négociation...qui aboutira, ou pas.
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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