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Sujet (Cloturé) initié par A.il y a 4 ans - 2458 vues
Bonjour,
Merci de vos réponses.
Je souhaite acheter un terrain en Zone N et en zone non constructible . Sur la cadastre, apparaît un bâtiment de 50m². J'aimerais savoir s'il est possible de faire des travaux d'amélioration, sans modifier le bâtiment. Et s'il y a un sinistre (incendie, ...), est-ce que je peux reconstruire à l'identique ?
La Mairie a un PLU où est stipulé : "Article 1 - Occupation et utilisations du sol interdites - toute occupations et utilisations du sol - la reconstruction à l'identique en cas de sinistre"
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Il conviendrait de pouvoir prendre connaissance de l'ensemble des éléments du PLU.
Toutefois, il apparait déjà que la reconstruction à l'identique en cas de sinistre est interdite.
Cela s'explique par la volonté de l'Administration de ne pas exposer à nouveau des biens et des personnes à un risque sécuritaire compte tenu notamment du fait que la destruction est survenue à cause de ce risque.
La jurisprudence reconnait la possibilité d'éventuellement procéder à des travaux de conservation d'un bâtiment édifié sans autorisation.
Le cas échéant, vous pouvez déposer une demande d'autorisation avant de procéder à l'acquisition du bien afin de vous renseigner sur la faisabilité des travaux.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement Maître Pierre-François STUART
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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