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Conciliation de justice hauteur de terrain/mur de clôture
Sujet (Cloturé) initié par chav31il y a 3 ans - 2191 vues
Bonjour,
J'ai construit il y a 4 ans et mis un mur mitoyen de clôture avec mes voisins sauf une pour qui j'ai fait le mur sur ma propriété (au vu de ses agissements passés et de ses refus de payer en mitoyenneté), le tout en veillant à bien à respecter le PLU de 1,8m. J'ai le certificat de conformité de l'urbanisme. Elle me porte en conciliation de justice au motif que mon mur n'est pas assez haut pour nous masquer (nos seuils de maison respectifs sont à peu près 40 cm plus haut que le terrain naturel, et il y a 30 à 40m entre notre baie vitrée et sa fenêtre de cuisine). Me confirmez-vous que je suis dans mes bons droits ? que je peux donc aller au constat d'échec du conciliateur et que si elle nous emmène en justice sur ce point, je n'ai pas de crainte à avoir ?
J'ai un patio avec un muret et une clôture en bois déjà existant. suite à une tempête, la clôture en bois tombe et je dois la refaire. pour plus de praticite je
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Notr terrain est situé en contrebas de notre voisin avec un mur de souténement de 80cm, ceux ci veulent poser des panneaux de grillage en supplément de mon grillage
Je vais faire poser une clôture pour laquelle j'ai eu l'accord de la mairie. mon terrain est 20 cm plus haut par rapport à celui de mon voisin. le plu de
Assigné en justice en août 2020 par mon locataire, la partie adverse n'a tenté aucune conciliation préalable, ni amiable, ni par conciliateur de justice . depuis
Je me retrouve à être assigné en référé par ma voisine, qui est usufruitière de sa parcelle, alors que sa fille, qui est nu-propriétaire, ne le souhaite pas. ceci
Plusieurs situations peuvent être caractérisées comme un empiètement, notamment lorsque le mur du voisin séparant les deux propriétés empiète sur votre terrain. il est aussi
Je suis en contrebas par rapport a mes voisins qui ont construit des maisons a etage . pour me preserver du regard de mes voisins ;j 'ai construit un mur de 2?40
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1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
La hauteur d'un mur ou d'une clôture est souvent limitée par un maximum. Ce qui veut dire qu'il est pas obligatoire de réaliser un mur de la hauteur maximale.
Vous êtes donc dans votre droit lorsque vous avez réalisé un mur d'une hauteur inférieure à la limite prévue par le règlement du PLU.
Il n'existe pas non plus d'obligation de masquer votre construction par rapport à celle de votre voisine.
Les demandes de votre voisine semble donc dénuée de fondement.
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 3 ans
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